房地产财务发佣金
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“房地产营改增”后运输费的税务和财务会计解决
市场销售货品或选购货品都涉及到运送，“房地产营改增”后，一般纳税人扣除的运输费是按混业运营各自计算，各自补交所得税，或是与货物销售一并交纳所得税？付款运输费的一般纳税人，获得的运输发票有货品交通运输...
房地产开发商所得税的财务会计解决
一，永久差别和时效性差别 公司依照财务会计要求测算的企业所得税前营业利润（下称“稅前营业利润”）与按税收法律要求测算的应缴税收入额（下称“缴税所得的”）中间，通常具有着一定的差别。这类差别就其...
“房地产营改增”财务审计要注意四个阶段
纳税人资格评定阶段依照企业所得税法要求，所得税分成一般纳税人和小规模纳税人，两大类经营者的管理方法和缴税方法差别比较大。核查方式：一、是根据剖析我国税收管理信息管理系统（CTAIS）中的小规模纳税人税务...
“房地产营改增”十五种财务会计解决方式
山东税务局日前向经营者下达“房地产营改增”系列产品学习培训辅导资料。在财务会计工作层面，整理梳理了15种增值税会计解决方式。 一、会计分录设定 （一）一般纳税人会计分录 一般...
房地产业和建工公司财务流程关键点
在产业转型升级大环境下，房地产业和建工公司怎样融入所得税单据标准抵税和企业所得税查帐征缴税收征管体系规定，从发展战略经营角度全步骤税务监管，变换税务解决逻辑思维观，调节全过程账务解决和税收监管，以把...
“房地产营改增”牵一发而动全身
做为结构性减税和税务体制机制创新的重要措施，增值税改征所得税2012年1月首先上海市区运行改革创新示范点，以后采用“雁阵”扩围方法，相继将北京市、江苏省等11省份列入国有企业改革示范点。大家广泛关注：...
浅析偷逃房地产税的技巧及财务审计防范措施
房地产税是我国为了更好地提升房地产管理，操纵固资投资总额，调节房产新政策，平稳财政总收入，而应用税款杆杠，根据房地产价格或租赁房地产收益征缴的一个税收。近些年，我们在财务审计中发觉，有一些企业和...
房地产企业财务核算 留意规章制度差别
房地产开发商因新项目开发设计时间长、新项目翻转开展、成本结转具备独特性，其有关财务制度和税款要求存有一定差别。并且中国的房地产业所得税管理方法关键构建在我国税务质监总局《关于房地产开发有关企业所得税...
房地产开发商土增的财务核算
土增是出让国有制土地使用权证、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益的企业和本人依据土地资源增值额及超量超额累进税率测算缴纳的税收，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的要求，土增以经...
财务会计、税收法律中有关投资性房地产的差别
税收法律〈公司股权回购业务流程企业所得税解决方法〉 我国税务质监总局第6命令 2003年1月23日 第十一条要求：“本法子所称投资性房地产就是指单独公司中间业务流程来往的公平公正交易量使用价值”财务...
房地产成本费财务审计
对于房地产业工作流程的多元性.跨地域等特性，促使公司在管理方法的及时性.精确性.一致性层面存有许多系统漏洞。这就必须内部控制审计对公司内控制度开展查漏补缺，对公司关键工作流程的合规.合理化.风险.可预测性...
“房地产营改增”对企业财务管理的危害剖析
税率和记税数量转变。“房地产营改增”示范点前，增值税以销售额为记税数量测算应交增值税。“房地产营改增”执行后，按相对应的增值税率或增值税率测算应交所得税。应交所得税是依照销项税额减进项税来测算。...
房地产开发商预缴税款税费的财务会计解决
《中华人民共和国营业税法实施细则》第二十八条要求：经营者出让土地使用权证或是销售不动产，选用预收账款方法的，其缴税责任产生時间为接到预收账款的当日。税收法律中明确提出了经营者在出让土地使用权证或...
房地产开发商预缴税费财务会计解决
房地产开发商预缴税费财务会计解决最先，“应交税金—预交增值税”（下称“预交增值税”），“应交税金——销项税（已交税金）”（下称“已交税金”），都适用所得税一般纳税人。即小规模纳税人不可应用其计算。《...
“房地产营改增”对公司财务会计危害剖析
税率和记税数量转变。“房地产营改增”示范点前，增值税以销售额为记税数量测算应交增值税。“房地产营改增”执行后，按相对应的增值税率或增值税率测算应交所得税。应交所得税是依照销项税减进项税来测算。所得税...
房地产企业动迁还房的税务和财务会计解决
房地产开发商在经营管理历程中，通常会产生拆一还一即动迁还房的个人行为。说白了拆一还一，指拆迁方以异地基本建设或原地不动基本建设的房屋拆迁赔偿给被拆卸房子的每个人，使原每个人持续保持其对房子的使用权的...
非营利性企业房地产营改增财务会计解决
非营利性企业房地产营改增财务会计解决答：房地产营改增后，非营利性的收益借：存款贷：产品销售收益-非限定性收益应交税费-销项税（销项税）（一般纳税人）应交税费-销项税（小规模纳税人）非营利性销户备案1.批...
投资性房地产下个股期权的财务会计解决
《上市公司股权激励管理办法（试行）》（下称《管理办法》）中对个股期权的界定是：个股期权是上市企业授于鼓励目标在未来一定期内以预先确定的价钱和标准选购本企业一定总数股权的支配权。它与金融市场上买卖...
房地产企业应收帐款所得税的财务会计解决
房地产营改增后房地产行业应收帐款不会再确定缴税责任的产生，但规定预缴税款，这也是房地产行业房地产营改增的巨大转变之一。文中根据实例，对房地产行业一般纳税人的财务会计处理及增值税申报作如下所示分析...
房地产开发商预购收益财务会计解决
房地产开发商预购收益财务会计解决依据《企业会计准则》要求，房地产开发商预购业务流程的财务会计解决为：当公司接到预购账款时，因为不符收入的确认标准，不确认收入，只是做为债务记入应收帐款，待房子交到购方...
