房地产卖楼佣金增值税税率
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公司转让房地产要交土地增值税吗？
公司转让房地产要交土地增值税吗？公司转让房地产必须交纳土地增值税，归属于出让房产。土地增值税，以出让不动产获得的收益，扣减规定扣减新项目额度后的增值率做为计税基础，增值率超过20%未超出50%的一部分，征...
房地产开发商增值税计算方式 是啥?
房地产开发商增值税计算方式是啥?依据《我国税务质监总局公示2016年第18号》要求，一般纳税人采用预收账款方法市场销售自己开发设计的建筑项目，应在获得预付款的次月依照3%的预征率预缴增值税。计算方式为：应预...
房地产开发商如何融入土地增值税结算
《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)于2007年1月16日晚在税务局在网上悄悄地出面，隔日引起房地产业种类型的股票刷一下暴跌，就连“万科地产”、“保利地产”、“招商地产...
房地产开发公司土地增值税的税务筹划及实例
土地增值税自主结算申请，一直是实际中的关键和难题。房地产开发新项目一般具备周期时间长、全过程流程多、涉及到单位广等特性。经营者通常在错综复杂的研发流程中开展所说的“税务筹划”，以实现少...
房地产开发商开发设计的商住楼是不是缴纳房地产税
难题：我是一家房产开发公司，修建了一批商住楼，一直沒有买出来，是不是必须缴纳房地产税？ 答：国税发[2003]89号文档要求：由于房产开发公司开发设计的商住楼在售卖前，对房产开发公司来讲是一种商品，因而，...
房地产增值税抵扣如何抵税较为有效
房地产增值税抵扣如何抵税较为有效答：1.房产进项税分成分期付款抵税和一次性抵税二种状况，实际可用为： 分2年抵税 一次性抵税 按固资计算的房产、房产在建项目 按速动资产计算的房产、房产在建项目...
北京税务局：夫妻之间变动房地产不纳增值税
在夫妻关系续存期内，夫妻间变动夫妻关系持有期内所得的的一共有房地产及其结婚前承诺的一共有房地产产权年限个人行为，不属于增值税应纳税额范畴。昨日，北京地区税务局下达有关本人市场销售已买住宅相关税...
公司租赁寝室给员工缴增值税和房地产税吗？
公司员工宿舍內部租赁满足条件的免税房地产税、增值税 日前，某公司财务曾先生向广州市地税单位资询，了解公司员工宿舍是不是免税房地产税。 据统计，许多加工厂公司都是有将已有房地产免费或是...
房地产企业预缴增值税会计分录是什么
一、会计科目及专栏设置 增值税一般纳税人应当在“应交税费”科目下设置“应交增值税”、“未交增值税”、“预交增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”、“增值税留抵税额”、“...
房地产营改增换档取得成功 增值税率简并
【来源于】我国税务网房地产营改增是近些年在我国分税制改革有史以来的关键里程碑式，自2016年5月实行的增值税改所得税(下称“房地产营改增”)示范点完美收官。10月30号由国家总理李总理主持人举办的国务院办公厅...
租赁房子是不是需代缴增值税和房地产税？
金融机构租赁运营用房子,付款租金时租赁方沒有出具租赁行业税票，反而是给金融机构开收据。金融机构沒有获得税票，除不可以在所得税抵扣外此笔租费外，是不是还需代缴租赁方此笔租费收益的增值税和房地产税？是不...
房地产开发商商住楼转自购交增值税吗？
房产开发公司将自行开发设计的商住楼（包含商业用房和住房）变为自购（固资），我想问一下，是不是必须视同销售交纳增值税？（注：开发设计的商住楼系分包给外界的单独的建筑工程施工企业进行）国家财政部，我国税...
房地产企业土地增值税结算难题概述及税收分析
一直以来，导致房地产开发商节税的首要因素是税收管理现行政策存有许多系统漏洞，造成征缴成本费大、幅度小、奏效微乎其微。很多房地产商运用建筑项目开发设计周期时间长、阶段多、计算成本繁杂的特性，想方设...
房地产营改增后土地资源增值税计算案例
房地产营改增后土地资源增值税计算案例答：某房产开发公司出售一幢办公楼，收入总额为10000万余元。开发设计该办公楼相关开支为：付款地价款及各种各样花费1000万余元；房地产业项目成本3000万余元；销售费用中的...
房地产营改增后土地增值税如何计算
房地产营改增后土地增值税如何计算房地产营改增后土地增值税计算方式为：应缴土地增值税=增值率×征收率1公式计算中的“增值率”为经营者出让房地产业所得到的收益扣减扣减新项目额度后的账户余额。经营者出让房地...
浅谈房地产开发公司土地增值税税款筹划
土地增值税对房地产开发公司最后的盈利有关键危害，房地产开发公司必须在正规的根基上尽可能操纵税金成本费，为此确保本企业的管理可以获得较大纯利润。这就必须估计标价区段，维护保养利息费用的均衡点，坚持...
分期付款开发设计房地产的土地增值税怎样结算？
问：某房产开发新项目分期付款开发设计，在土地增值税结算时，我想问一下： 1.依据“分期付款开发设计，分期付款结算”的标准，公司开展土地增值税分期付款结算。假定第一期结算的是A商业街，第二期结算的...
企业捐赠房地产的增值税迁移对策
实例 A企业为了更好地谢谢B企业的适用，决策将一处房地产免费捐助给B企业，该房地产账目原值为80万元，已提折旧费三十万元，投资性房地产为一百万元。A企业和B企业均为赢利公司，公司所得税率为33%，B自然...
增值税率及增值税率汇总（“房地产营改增”以后）
一、基本上征收率（一）经营者市场销售或是進口货品，除此条第（二）项、第（三）项要求外，征收率为17%.环氧大豆油、氢化植物油不属于食品油的缴税范畴，应可用17%增值税率（我国税务质监总局公示2011年第43号）...
用土地资源房地产抵账的增值税记税销售额？
我企业根据法院判决书，以评定使用价值并经离婚判决书判决的意义300万余元的田地和房地产抵顶欠A公司500万余元的负债，该土地资源及房地产原帐面价值200万余元，我想问一下我企业申请缴纳增值税的记税销售额是300...
