国家法律规定房地产佣金
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本人出让住宅计税个人所得税时，如何确定房地产出让总收入额
问：本人出让住宅计税个人所得税时，如何确定房地产出让总收入额？答：对住宅出让所得的征缴个人所得税时，以现实交易价位为出让收益。经营者申请的住宅交易量价钱显著小于价格行情且无任何理由的，征缴行政机关依...
合作建房，如何确定房地产税的经营者？
针对一方出地，一方注资，在房地产税缴税范畴内合作建房，房屋所有权归出地区全部，出资人对一部分房子在一定期内有着所有权的，对出资人在应用期内对比房屋所有权人就其分到一部分，房地产税。
我国房地产税暂行规定(2011年修定)
我国房地产税暂行规定(2011年修定) 《中华人民共和国房产税暂行条例》是根据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》制订的配套设施税暂行规定。由国务院办公厅于1986年9月15日公布，自1986年10月1日起实施。 ...
国家财政部规定立即汇报“房地产营改增”示范点信息内容数据信息
为搞好扩张增值税改征所得税示范点（下称房地产营改增示范点）工作中，立即检测剖析示范点运作状况，国家财政部政策研究室日前出文拟创建房地产营改增试点动态性信息内容和信息分析的汇报体制（财网上办税[201...
怎样确定房地产开发商开发产品的竣工标准？
某房产开发公司财税咨询，该公司2012年开发设计一个住宅小区新项目，共开发设计商住两用20栋。因被拆迁人急切拆迁，在所有开发产品并未做到竣工工程验收的情形下，房地产商提早在2012年12月交货4栋商住楼。其他16...
房地产开发商测算接待费和宣传费的数量及法律规定
《企业所得税法实施条例》第四十三条要求：公司产生的与企业经营运动相关的招待费开支，依照本年利润的60%扣减，但最多不能高于当初市场销售(运营)收益的5‰。 国税发〔2009〕31号文房产开发运营项目...
大地税函[2009]60号 大连市地方税务局关于开展利用房地产评税技术核定房地产交易计税价格工作有关事宜的通知
大连市地方税务局关于开展利用房地产评税技术核定房地产交易计税价格工作有关事宜的通知大地税函〔2009〕60号2009-04-24直属局，各县市区地税局： 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条、《中华人民...
违反规定预购房地产业 变向股权融资获严刑
宁波市一房地产公司为解决资产窘境，竟以预购新楼盘的为名，选用还本付高利贷的方式不法消化吸收别人资产达7000多万元，并在运营房地产业全过程中，逃税240多万元。8月25日，经湖州市北仑区人民检察院立案侦查...
投资性房地产的确定规定是啥內容?
投资性房地产的确定规定是啥內容?答：一、存有活跃性、公开市场操作价钱，以该价钱为规范确定的使用价值即是投资性房地产。二。在不会有公开市场操作价钱的情形下，在多方面询价采购基本的条件下，选用适度估值模...
所得税—税收优惠政策汇总（法律规定新项目、国家财政部要求新项目、房地产营改增新项目）
所得税——税收优惠政策（一）法律规定新项目1、农业生产者市场销售的自产自销农业产品2、避孕措施药物和用品3、古老书籍4、立即用以科研、科学实验和课堂教学的進口仪器设备和机器设备（留意“立即”）5、国外政...
应当设定房地产业纳税评估表
应当设定房地产业纳税评估表 房地产业纳税评估就是指税务单位应用数据信息数据分析的方式，对房地产业的经营者和义务人税务申报状况的真实有效和精确性做出判定和定量分析的分辨，并考虑进一步税收征管对策的管...
房地产开发商好多个违反规定运营方式
小故事一：有意毁约 一房地产开发商将自己新楼盘的空中别墅，售卖给房管局高官的亲威，还使他先交货了订金十万元。过去了几日，该亲朋好友来交房，发觉此房子已被房地产商售卖给别人。因此到法院起诉房...
房地产开发商“房地产营改增”纳税评估：应收购房款未按照规定预缴增值税难题
本次“房地产营改增”，税务【2016】36号取消了《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条“经营者出让土地使用权证或是销售不动产，釆取预收账款方法的，其缴税责任产生時间为受到预收账款的当日”...
灵活用工代发工资实施过程中的注意事项
随着经济的发展和社会的进步，灵活用工代发工资这一新型的薪酬管理模式逐渐引起了人们的关注。这种模式不仅能够帮助企业降低成本、提高效率，还能够为员工提供更加灵活的工作方式和更好的福利待遇。本文将探讨灵活...
财务会计、税收法律中有关投资性房地产的差别
税收法律〈公司股权回购业务流程企业所得税解决方法〉 我国税务质监总局第6命令 2003年1月23日 第十一条要求：“本法子所称投资性房地产就是指单独公司中间业务流程来往的公平公正交易量使用价值”财务...
多个法律规定开支不可抵扣
可能是习惯性难题，博友们在触碰公司企业所得税法时，太多地关心的是《企业所得税法实施条例》及其各种国发文件、税收规章制度、税款行政规章，有的情况下反倒忽略了做为基本法的《中华人民共和国企业所得税法》。...
建筑行业、房地产行业项目风险管理暂行规定教材
增值税一部分： 一、经营者 (一)经营者的评定 新实施方案第十条要求：“除本细则第十一条（承揽、租赁、挂证）和第十二条（中间铁路线公司）的要求外，承担增值税缴税责任的企业为产生应纳税额...
国家法定假日对所得税年度汇算清缴纳税期限的危害讨论
基本上实例某归纳申报纳税公司税务主管杨女士在分配企业2012年度所得税年度汇算清缴工作中时，觉得依照税收征管法实施办法第一百零九条要求，2012年度所得税年度汇算清缴的税务申报時间应考虑到国家法定假日的要素...
房地产营改增进项税抵税，怎样看待所得税购入扣税收法律？
2016年5月2号，在我国全面推行房地产营改增示范点，对被列入示范点范畴内的领域推行由原先征缴增值税改成征缴所得税。所得税规章制度推行的进销存项项抵税法替代增值税推行的差值抵税法。房地产营改增进项税的抵税...
