安置房交房结算时的费用
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物业管理房的装修费用税前扣除行吗
物业管理房的装修费用税前扣除行吗答：《我国税务质监总局关于做好〈房产开发运营项目所得税解决方法〉的通告》(国税发[2009]31号)第十五条要求，公司对并未销售的已竣工开发产品和依照相关法律法规、政策法规或合...
“预提费用”扣缴时如何处理？
现阶段，所得税现行政策对一些冲减成本抵扣做出了具体的要求，如冲减未派发的薪水、冲减未具体应用或上交的员工教育投入、工会经费不允许抵扣。而对别的冲减成本能不能扣减、怎样扣减，并没有明文规定，经营者莫衷...
企业在做结算时的房产契税归属于应交税费吗
企业在做结算时的房产契税归属于应交税费吗答：不属于。税费和其附加税费是归属于流转税种的，而房产契税是归属于直接税种的。公司按照规定测算缴纳的房产契税，借记“固资”、“无形资产摊销”、“期间费用”等学...
怎样对老房做为更新改造拆迁安置房出让税款筹划
《国家财政部我国税务质监总局有关大城市和国有制工矿企业棚户区拆迁新项目相关税收优惠政策制度的通告》税务总局[2010]42号文第二条要求：“机关事业单位、社团组织及其其他组织出让老房做为更新改造安装住宅楼盘...
土地增值税结算时怎样扣减委贷利息费用？
A公司采用通过银行委贷方法，借款给房产公司B企业RMB1000万余元，涉及到贷款利率50万余元，汇款手续费3万余元，我想问一下房产公司B企业在开展土地增值税结算时，其产生的利率及汇款手续费开支能否做为房产开发花...
结算时其他应收款的会计分录要怎么写?
结算时其他应收款的会计分录要怎么写?1、针对注销公司结算，于结算结束、销户备案后，贷记全部财产学科的账户余额，与此同时借记全部债务和所有者权益学科的账户余额，企业的全部学科账户余额均为零，进而给予销账...
动迁还款等总面积拆迁安置房也应按出厂价核准计税增值税
案件介绍：最近，某税务行政机关对一家政府投资的房企执行纳税评估时发觉：该公司主要从业拆迁房基本建设和渠道销售，公司依照当地政府规定，与被拆迁方签署《房屋拆迁补偿安置协议》，以产权年限替换方法为主...
实例：房成立公司土地增值税结算案
房成立公司土地增值税结算案一、案件介绍2013年11月，B县地区税务局向已按查账征收交纳土地增值税的XX房成立公司送到了《土地增值税清算通知书》，规定其在要求时间内申请办理土地增值税结算办理手续，但该企业未...
已交纳的房产契税结算土增时能否扣减？
问：企业购买房地产业再出售时，其在购买时已交纳的房产契税在预估土增时能否扣减？ 答：《国家财政部、我国税务质监总局有关土增一些实际情况要求的通告》（财税字[1995]46号）第十条有关出让老房如何确定...
老房出让时产生的评定花费能不能在记税时扣减？
问：老房出让时采用成交价确定原值的方式，期内产生的评定花费，能不能在记税时扣减？ 答：依据国家财政部、我国税务质监总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]48号】的要求，经营者...
土地增值税结算老房评定规范
中间各省市自定海南省自购一年以上固资计算深圳市三级市场选购大连市自购（包含租赁）一年以上北京市自购/租赁一年以上黑龙江省自购/租赁一年以上辽宁省自购或租赁使用年限在一年以上苏州市办房屋产权证/获得买房...
冠名发票印制费用如何结算
问：企业使用冠名发票，该发票的印制费用应如何结算？ 答：根据《关于冠名发票印制费结算问题的通知》（税总发[2013]53号）的相关规定：有固定生产经营场所、财务和发票管理制度健全的纳税人如果发票使用量...
公司注销结算时股东借款如何处理？
问：我企业向公司股东筹集资金周转资金，没法还款，销户结算时是不是应确认为没法付款的债务，确定为结算盈利？ 答：公司应确定该负债偿还盈利。 根据以下： 《国家财政部，我国税务质监总局有关公司...
经营者结算土地增值税时要给予的结算材料
税人结算土地增值税时应当要保证下列结算材料：（一）土地增值税结算表及其其附注（全国各地可按照当地具体情况制订）。（二）房产开发新项目结算表明，具体内容应包含房产开发项目立项、商业用地、开发设计、市场...
实例：房成立公司土增结算案
房成立公司土增结算案一、案件介绍2013年11月，B县地区税务局向已按查账征收交纳土增的XX房成立公司送到了《土地增值税清算通知书》，规定其在要求时间内申请办理土增结算办理手续，但该企业未按要求申请办理结算...
企业结算账户维护费用记入哪些学科？
企业结算账户维护费用记入哪些学科？企业结算账户维护费用计入销售费用。销售费用就是指公司为筹资生产运营所需资产等而产生的花费，包含利息费用（减利息费用）、汇兑损失（减汇兑收益）及其有关的服务费等。销售...
房地产开发商“房地产营改增”纳税评估：回迁拆迁安置房税收难题
在推动新城基本建设和旧城改造规划全过程中，房产开发运营公司很有可能都是会牵涉到征用土地和拆迁补偿安置难题。结合实际，房屋拆迁补偿关键有三种方法：即产权年限替换，做价赔偿，产权年限替换与做价赔偿紧...
员工福利房在2000年房改办时卖给员工，土地税交吗？
员工福利房在2000年房改办卖给员工，土地税交吗？1、假如企业员工福利房在2000年房改办时已卖给员工，凡我国土地管理部门已签发给本人土地使用权证的员工住宅商业用地暂免税土地税，我国土地管理部门未签发土地使...
房开业务流程土地增值税结算与所得税解决关键差别分析
作文题记：土地增值税因不断在税企中间引起异议又被称做为“土地资源争吵税”。由此可见无外乎下列三点：一是现行政策要求相对性别的税收稍显简单直接。二是做为现行标准征收的税收中唯一推行超量超额累进税率的税...
结算时未分配利润是负值必须解决吗?
结算时未分配利润是负值必须解决吗?答:结算时未分配利润为负值的正确处理方式:从清算所得中扣减未分配利润,是因为防止对税前利润反复缴税.当公司清算时的未分配利润为负值时,实施方案要求的"扣减未分配利润"就失去...
