房地产佣金收入计税
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本人出让住宅计税个人所得税时，如何确定房地产出让总收入额
问：本人出让住宅计税个人所得税时，如何确定房地产出让总收入额？答：对住宅出让所得的征缴个人所得税时，以现实交易价位为出让收益。经营者申请的住宅交易量价钱显著小于价格行情且无任何理由的，征缴行政机关依...
房地产税的计税基础是怎样要求的？
房地产税的计税基础各自为房产原值（评定值）、房地产房租收益和税务行政机关公司估值。 1、企、工作（自收自支）企业的房地产无论自购或是租赁均以征缴月份前一个月的月末账面房产原值（评定值）一次扣减3...
从价计税房地产税时记税余值如何确定
A经贸有限公司位于江苏省，创立于2003年，关键从业日用具的制造和零售，自创立至今一直实行公司企业会计制度。伴随着企业规模的增加和战略规划的必须，该企业自2010年逐渐实行公司企业会计准则。因为运...
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入答：《我国税务质监总局有关房产开发相关所得税难题的通告》（国税发[2003]83号）第三条第（一）款第1项要求，将开发产品用以本公司自购个人行为应视同销售确认收入...
房地产税征纳计税基础探讨
现阶段，在我国的房地产税款层面，存有计税基础不科学的难题，不断完善房产税有益于抵制房地产业投资个人行为。税务[2010]124号《安置残疾人就业单位城镇土地使用税政策等通知》在其中一条要求，租赁房...
房地产税计税基础房产原值怎么计算？
房产原值如何计算？按照《中华人民共和国房产税暂行条例》标准，房地产税按照房产原值一次扣减10％至30％后的余值测算缴纳。房地产税的征收率，按照房地产余值测算缴纳的，征收率为1.2％；而现行标准房地产税战略...
房地产契税计税基础
房地产契税计税基础伴随着土地交易体制改革的推动和土地交易的日益标准,房产契税变成房地产业税款税务稽查管控的重要环节之一,其计税基础难题也必须进一步确立。从现在透露的有关实例,市政管理配套费是不是归属于...
运营自购房子房地产税计税基础是啥？
运营自购房子房地产税计税基础是啥？运营自购房子房地产税的计税基础是房产原值就是指经营者依照企业会计制度要求，在帐本“固资”学科中记录的房子售价。因而，凡按企业会计制度要求在帐本中记录有房子售价，应以...
对房地产税计税基础和税率的监管
(一)税收法律的相关要求 1．计税基础。房地产税的计税基础是房地产的记税使用价值或房地产的房租收益。依照房地产记税使用价值缴税的，称之为从价计税；依照房地产房租收益计税的，称之为从租计税。 (1)...
重大资产重组房屋评估升值应计税房地产税
案件介绍：税务行政机关在检验中发觉，某公司上年6月份发生了重大资产重组，在这里全过程中该企业针对房地产土地资源实现了再次评定，原房地产和农田使用价值账上为2一百万（宗地容积率高于或等于0.5，土地用途为...
房子出租房地产税的计税基础
房子出租房地产税的计税基础?答：房地产税计税基础关键有： 1.从价计税 依照房地产余值缴税的，称之为从价计税。房地产税按照房产原值一次扣减10%～30%后的帐面价值计算交纳。扣减占比由省.自治州.市辖...
房地产税的计税依据答疑
问：我企业购买房地产，交了合同印花税、房产契税和物业维修股票基金，这几类我已记入了固资中，交房地产税时，还要将这几类记入计税依据吗？ 答：房地产税的计税基础为房地产账面原值。 问：金融机构获...
房地产业销售折扣怎样确认收入
房地产业销售折扣怎样确认收入立即以扣减特惠后的货款做收益就可以。例如房子价格一百万，员工特惠五万。借：存款(或应收帐款)9五万贷：主营收益9五万销售折扣与销售折让有什么不同？（1）现金折扣，就是指债务人...
房地产业所得税的计税基础是啥？
房地产业所得税的计税基础是啥？所得税的计税基础是啥?所得税的一般计税基础,指法律规定增值额.按基本原理设计方案其公式计算为:计税基础额度=货品或应税服务的销售额-购入货品或应税服务的付款额度因为在我国所得...
房地产税计税基础含所得税吗？
房地产税计税基础含所得税吗？依据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》要求：房产租赁的，计税房地产税的房租收益没有所得税；依据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》定：...
租赁房地产务必按房租收益计税房地产税吗？
我大型商场一楼招商合作，按场地设施收费标准，转租给个体工商户，大家已按租用收益交了增值税，并按房产原值交了房地产税，但是地税局规定大家房地产税务必按房租收益交，是怎样的吗？《中华人民共和国房产税暂行...
房地产业收入确认标准有什么？
房地产业收入确认标准有什么？《企业会计制度》针对收入的确认标准，作了以下要求：“销售产品的收益，理应在下述情况均能满足需要时进行确定：(一)公司已将产品使用权上的首要风险性和酬劳转换给购料方;(二)公司...
无租或免费应用房地产怎样计税房地产税
问：无租或免费应用房地产怎样计税房地产税？ 答：房地产税一般由房屋所有权任何人交纳。对缴税企业和本人无租应用房地产管理单位、免税政策企业及缴税企业的房地产，依照现行政策要求，应由应用人委托交纳...
公司将建造的房地产捐助应当怎样计税增值税？
??问：A公司于2005年6月12日将建造的房地产捐助给一中小学未纳税申报，该房地产土地资源100万余元，工程施工成本费（薪水、原材料）200万余元，明确该市建筑行业成本费用率8%，销售不动产成本费用率15%。则该企业...
房地产服务设施租用收益是不是计税房地产税？
案 例A企业是一家房产开发公司，2011年初开发设计修建完成了一栋高档办公楼，并于同一年逐渐对外开放出租运营。2013年初，负责人税务行政机关在对该领域的日常纳税评估中，获取了该企业有关税收管理信息内容材料...
