承租人提前退租费用怎样结算
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“房地产营改增”对股权融资性售后回租业务流程中承租人的危害
——股权融资性售后回租业务流程中承租人的财务会计与税务解决售后回租买卖，就是指财产卖家（承租人）将财产售卖后再从买家（出租方方）租回的买卖。不论是承租方或是出租方，均应依照租赁准则的要求，...
股权融资性售后回租项目中承租人售卖财产个人行为相关税收优惠政策讲解
我国税务质监总局自1995年至今持续发过一批相关售后回租的文档，但每一次出文均有新的转变，为了更好地阅读者一目了然这事，我在这给各位做一个整理。一、售后回租交纳增值税的要求《我国税务质监总局有关从业房产...
土地增值税结算时怎样扣减委贷利息费用？
A公司采用通过银行委贷方法，借款给房产公司B企业RMB1000万余元，涉及到贷款利率50万余元，汇款手续费3万余元，我想问一下房产公司B企业在开展土地增值税结算时，其产生的利率及汇款手续费开支能否做为房产开发花...
公司承租厂房一次性付款的房租开支应怎样在抵扣
【难题】我企业2016年1月1日租赁了一套工业厂房，用以生产运营，彼此承诺租赁期5年，第一年免交房租，总房租花费为一百万元，承租人必须在2017年1月1日前一次性付款租费一百万元。我想问一下这一部分工业厂房房租...
讲解2010年第13号公示有关股权融资性售后回租项目中承租人售卖财产个人行为相关税款难题
近日我国税务质监总局公布2010年第13号公示《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》，确立了承租人股权融资性售后回租项目中的所得税、增值税、企业所得税难题，并注重自2010年10月1日...
沒有结算的贷款利息怎样交税
近日，某地税务监管单位对一企业开展个人所得税查验时，对该企业记提的适应没付贷款利息沒有缴纳税金个人行为，给与了相对的处置和惩罚。该公司对税务行政机关的解决觉得不解，一时无法接纳。该企业觉得，依照...
承租人提早消除合同违约金税收解决
承租人提早解除合同，出租人（公司）依据合同书承诺扣除的合同违约金，是不是归属于所得税价外费用？如归属于价外费用，该合同违约金是不是必须交纳房地产税？依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条要求：“...
小规模纳税人怎样寻找代理记账服务项目？代理记账费用多少？
近些年，愈来愈多的中小型企业逐渐趋向于寻找技术专业代理记账公司企业开展会计授权委托。在这种总数颇具规模中小型企业当中，有非常大一部分占比全是小规模纳税人。那麼，在社会现实日常生活，小规模纳税人到...
员工房租费用的会计科目是什么
计提的时候：借：管理费用等科目，贷：应付职工薪酬—福利费。支付的时候：借：应付职工薪酬—福利费，贷：银行存款等科目。扩展知识：1.员工租房费用做什么科目厂房租金做什么科目2.给部分员工租房计入什么科目，...
冠名发票印制费用如何结算
问：企业使用冠名发票，该发票的印制费用应如何结算？ 答：根据《关于冠名发票印制费结算问题的通知》（税总发[2013]53号）的相关规定：有固定生产经营场所、财务和发票管理制度健全的纳税人如果发票使用量...
商贸公司的租费能够入营业费用吗
商贸公司的租费能够入营业费用吗如果是存商贸企业的,经营规模也不是非常大的情形下,简易实际操作可以不设期间费用,由于全部做的那些全是为了更好地更快的市场销售,就等同于是一个市场销售单位,能够仅用营业费用,实...
特殊状况下由承租人缴房地产税
企业租用民房开展生产制造，依据《房产税暂行条例》的要求，一般状况下，房地产税由产权年限每个人交纳，承租方无需交纳房地产税。但依据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（税务地字[1986]...
房地产税、土地税能否由承租人交纳并计入花费？
企业租赁的农田及房子，其房地产税、土地税在合同书上标明由承租人交纳，其所缴的房屋及土地税和增值税等，能否计入期间费用？租赁业务的租客是房地产税、土地税和增值税的法律规定缴税扣缴义务人，其交纳的房屋及...
土增严治结算后怎样解决
2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕16号）公布后，在新闻媒体界和房地产界再度造成热情探讨。新国十条规定“用心搞好土增的征缴管理方面，对标价过高、上涨幅...
租房子承租人必须交纳哪些税
租房子承租人必须交纳哪些税？房地产税按照规定应由屋主交税，但在真实中大部分都由承租人交税，关键是看租赁合同中商议由哪一方交税。承租人是不是必须缴纳房地产税，必须看承租方与房屋所有权人的承诺。依照税收...
提前退休政策薪水怎样缴税
提前退休政策薪水怎样缴税依据个人所得的要求，退休人员获得的、依照国家统一要求发的退休金、退休薪水、退休日常生活补助金，免税个人所得税。可是要留意，如果是提前退休政策，一般企业会给与一次性补助，那麼这...
探讨精装修装修费用土增结算怎样扣减
土增推行四级超率超额累进税率，增值额越大，超出增值率区段，可用的征收率越高，最大可以达到增值额的60%。近些年，有些人明确提出提升成本费税前列支，可降低土增的开支，对策之一为房产装修。那麼，装修费用做...
出租厂房向承租人扣除水电费，开票能不能简易征收
【难题】公司出租厂房向承租人扣除水电费，开票能不能简易征收？【回应】依据《我国税务质监总局有关物业管理服务服务项目中扣除的饮用水水电费所得税难题的公示》（我国税务质监总局2016年511号）要求：“给...
承租人交纳房地产税怎样作会计账务处理?
承租人交纳房地产税怎样作会计账务处理?答：1、假如替出租人交的房地产税能取回来得话借：其他应收款贷：现钱(或存款)2、假如替出租人交的房地产税不可以取回来得话，只有根据营业外支出，并且这一在申请所得税的...
承租人没交税 出租方须先垫
基本上案件2003年1月1日，某地一家大型商场为了更好地扩张产品企业规模，将大型商场二楼租用给李某开设医药超市，合同书承诺每一年租费为十万元，商场由李某单独运营。因为工商局企业营业执照的內容未产生变化...
