水电增项如何结算费用
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广州地税公布八项土增结算难题的解决引导
广州地区税务局日前下发通告（穗地税局函[2008]342号），确立以房地产赔偿被动迁方土增的测算难题等八项土增结算工作问题的解决引导。 通告表明，下列难题均依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、...
土增结算现行政策实例分析
一、土增的结算企业 土增以国家相关单位审核的房产开发新项目为企业开展结算，针对分期付款开发设计的新项目，以分期付款新项目为企业结算。 二、土增的结算标准 （一）合乎以下情况之一的，经营者应...
土增结算与税收征管的全新要求
近期，我国税务质监总局依次下达《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税发〔2010〕220号）和《关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号），就提升土增征缴管理方法（结算）工作中做出进一...
土增结算普通住房总面积如何确定?
问：我企业是北京房产开发公司，如今已经开展土增结算。我企业研发的工程项目为普通住房，共6层，与此同时每幢楼都为小区业主选用了别墅地下室，与住房与此同时市场销售。住房大多数为120平方米，每一户的别墅...
已交纳的房产契税结算土增时能否扣减？
问：企业购买房地产业再出售时，其在购买时已交纳的房产契税在预估土增时能否扣减？ 答：《国家财政部、我国税务质监总局有关土增一些实际情况要求的通告》（财税字[1995]46号）第十条有关出让老房如何确定...
冠名发票印制费用如何结算
问：企业使用冠名发票，该发票的印制费用应如何结算？ 答：根据《关于冠名发票印制费结算问题的通知》（税总发[2013]53号）的相关规定：有固定生产经营场所、财务和发票管理制度健全的纳税人如果发票使用量...
土增结算普遍常见问题
因为土增结算全过程复杂多变，在具体实行全过程中，房地产商有很多疑惑，刊发特选择了房地产商最关注的一些典型性难题请北京市致通振业税款筹划公司有限责任公司企业、北京华税法律事务所专业人员给与了解释。疑惑...
租用如何开水电费税票？
我国税务质监总局公示2016年第54号我国税务质监总局有关物业管理服务服务项目中扣除的饮用水水电费所得税难题的公示给予物业管理服务业务的经营者，向服务项目接受方扣除的饮用水水电费，以扣减其对外开放付款的饮...
实例：房成立公司土增结算案
房成立公司土增结算案一、案件介绍2013年11月，B县地区税务局向已按查账征收交纳土增的XX房成立公司送到了《土地增值税清算通知书》，规定其在要求时间内申请办理土增结算办理手续，但该企业未按要求申请办理结算...
土增严治结算后怎样解决
2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕16号）公布后，在新闻媒体界和房地产界再度造成热情探讨。新国十条规定“用心搞好土增的征缴管理方面，对标价过高、上涨幅...
土增结算的退房流程价差如何缴税?
土增结算的退房流程价差如何缴税?答：《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条要求，经营者在新项目所有工程结算前出让房地产业获得的收益，因为涉及到成本费明确或其它缘故，而没法据以测算土增的，能够预征土增...
扣除员工水电费也需要记提销项税吗？
问：某公司是一家知名企业，员工总数近4000人，关键从业矿产的冶炼厂。电力公司每月按该企业具体采用的水电费（每度0.267元）出具所得税增值税专票给该企业抵税。该企业了解，员工生活用电费的进项税是不可从...
探讨精装修装修费用土增结算怎样扣减
土增推行四级超率超额累进税率，增值额越大，超出增值率区段，可用的征收率越高，最大可以达到增值额的60%。近些年，有些人明确提出提升成本费税前列支，可降低土增的开支，对策之一为房产装修。那麼，装修费用做...
土增结算新政策以及历史沿革
土增是我国为了更好地标准土地资源、房地产销售市场买卖纪律，有效调整土地增值盈利，维护保养我国利益而征收的税收。可是自我国1993年底颁布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》至今，全国各地税务行政机关...
税务质监总局新文档助推土增结算
日前，我国税务质监总局宣布公布《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税发[2010]220号）。我国税务质监总局相关人员强调，颁布该通告是为了更好地进一步搞好土增结算工作中。 针对土增结算时收...
扣除员工水电费理应记提销项税吗
问：某公司是一家知名企业，员工总数近4000人，关键从业矿产的冶炼厂。电力公司沒有按该企业具体应用的水电费（每度0.267元）出具所得税增值税专票给该企业抵税。员工生活用电费的进项税是不可从销项税中抵税的。...
土增结算掌握好多个关键环节
土增结算掌握好多个关键环节 在我国土增征缴一般是采用先预征后结算的征缴管理条例。与所得税按本年度年度汇算清缴不一样的是，土增结算是对单独开发设计新项目开展结算，其结算期限主要是受新项目开发设计市场...
土增结算中应精确区划开发间接费用与房产开发花费
最近，大家对某房地产开发商开展土增结算审批。该企业房产开发新项目已所有完工并进行市场销售，合乎国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》中应开展土增结算...
土增结算最新政策分析
5月12日，我国税务质监总局下达了《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕92号），这也是我国税务质监总局在原先下达的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕18花了7天...
