房地产租赁佣金收条
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院校租赁院校内铺面是不是交纳房地产税?
院校租赁院校内铺面是不是交纳房地产税?房地产税是以房子为课税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权年限任何人征缴的一种直接税。房地产税是为东西方世界各国政府部门广泛征收的历史悠久的税收。...
租赁房地产免交房租应怎样交纳房地产税
租赁房地产免交房租应怎样交纳房地产税依据《国家财政部、税务质监总局有关安装残疾人就业企业城区土地税等制度的通告》的有关要求，有关租赁房地产免交房租期内房地产税难题：对租赁房地产，租用两方签署的租赁协...
公司融资租赁业务房地产的税务解决
近日，国家财政部、我国税务质监总局下达《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（税务总局[2009]128号）要求，融资租赁业务的房地产，由承租方自融资租赁业务合同书承诺逐渐日的次月起按照房...
房地产企业租赁房屋营业税缴税地址如何确定？
问：我企业是房产开发公司，集团公司内有好几个单独缴税的开发公司，假如集团公司内A企业（在北京海淀区税务备案）开发设计的新项目绝大多数售卖结束后，仅存一些商铺未售出。依照集团公司的整体布属，由集团...
房地产业配套公共租赁房的税务解决如何做
房地产业配套公共租赁房的税务解决如何做答：一、房产契税现行政策要求：依据税务总局〔2004〕134号文第一条要求，转让公有土地所有权的，其房产契税购买价为承担人为因素获得该土地使用权证而支出的所有经济发展...
租赁房地产免交房租期内，产权年限人缴房地产税吗
租赁房地产免交房租期内，产权年限人缴房地产税吗依据《国家财政部、税务质监总局有关安装残疾人就业企业城区土地税等制度的通告》的有关要求，有关租赁房地产免交房租期内房地产税难题：对租赁房地产，租用两方签...
房产租赁收益房地产税率是多少?
房产租赁收益房地产税率是多少?房产租赁税，即增值税，征收率是5%。(一)属个人房子出租的,需交纳下列税金:(1)房地产税,按房租的4%;(2)增值税,按房租的5%;(3)个人所得税,房租不超过400零元的,按(房租-已缴税金-80零...
“房地产营改增”或能为融资租赁业务业脱困
新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例》执行后，容许公司将其购入机器设备含有的所得税做为增值税抵扣开展抵税。可是，这给融资租赁业务领域提供了非常大的困惑。依据《我国税务质监总局有关融资租赁业务...
免缴房地产税的房子用以租赁还必须缴纳房地产税吗？
免缴房地产税的房子出租由租赁方缴纳有关税金，还必须缴纳房地产税吗？ 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条要求，房地产税由产权年限每个人交纳。产权年限归属于全民所有的，由运营管理的企业交纳。产权年限...
“房地产营改增”对融资租赁业务领域缴税危害剖析
2012年1月1日起，在我国依次上海市区等地域有关领域进行“房地产营改增”试点，有形动产融资租赁业务做为服务业的一种被列入示范点范畴。文中将对“房地产营改增”对融资租赁业务领域的税务危害剖析如下所示。融资...
“房地产营改增”后机械租赁收益怎样缴税？
机器设备租赁业务归属于有形动产经营性租赁，就是指在承诺時间内将机械设备等有形动产出让别人应用且租用物使用权不变动的业务流程主题活动。现阶段，有一些地域逐渐实行增值税改征所得税示范点，那麼，这种地域的...
租赁房地产税如何计算?
租赁房地产税如何计算?房地产税的计算公式依据企业所得税法要求,房地产税的计算方式有下列二种:(一)按房产原值一次扣减30%后的余值测算。其计算方法为:年应纳税所得额=房地产账目原值×(1-30%)×1.2%(二)按房租收...
租赁的田地上建房子房地产税如何交纳？
租赁的田地上建房子房地产税如何交纳?经营者建造的房地产所占有的农田是以租入方法获得国有制土地所有权的,其支出的房租应划入房产原值;假如以租入方法获得的是团体土地使用权证的,其支出的房租可暂未划入房产原值...
租赁房地产务必按房租收益计税房地产税吗？
我大型商场一楼招商合作，按场地设施收费标准，转租给个体工商户，大家已按租用收益交了增值税，并按房产原值交了房地产税，但是地税局规定大家房地产税务必按房租收益交，是怎样的吗？《中华人民共和国房产税暂行...
公司租赁房地产改成一季度申请如何计算交纳
难题：公司租赁房地产改成一季度申请，如何计算交纳？ 回应：依据《青岛地区税务局分享省局的通告》（青地税局函［2008］6号）的要求，公司租赁房地产按一季度申请交纳房地产税，在一季度终结15日内申请交纳隶...
租赁房地产的房地产税相关现行政策难题详细说明
房地产税是以房子为课税对象，以房子使用价值或房租收益为计税基础，向房屋所有权每个人或是房地产的具体用人等征缴的一种直接税。日前，江苏地税依据有偿服务租用和免费租用二种租用方式对租赁房地产的税费现...
计缴房地产税时对租赁与自购房地产怎样切分？
如房地产中包括一部分租赁房地产，能不能在预估出所有房地产税后乘于自购房地产总面积除于占地面积？房地产税是以房子为课税对象，以房子的记税余值或房租收益为计税基础，向房屋所有权每个人征缴的一种直接税。房...
未清算的租赁和自用地怎样交房地产税？
我们都是北京市一家房产开发企业，我企业已开发设计的新楼盘已兜售了绝大多数，有很小一部分在租赁和自购，但因未做新项目完工结算，因此不可以精确测算已租赁和自购一部分的固资入账价值，现阶段该一部分房屋的房...
房地产企业购物广场完工后用以租赁的是不是缴税
资询內容：房地产公司研发的购物广场，完工后申请办理好不动产登记证用以租赁，是不是要按视同销售交纳所得税？ 回应內容：开发设计公司将开发产品转作固资或用以捐助、冠名赞助、员工福利、奖赏、境外投资...
房地产自购或租赁折旧费扣减不同样
某房地产开发企业实行新《企业会计准则》。2010年9月，该企业将其自主开发设计的一处商住楼临时性变为自购办公房，该商住楼项目成本为1200万元，预估使用年限为50年（折旧忽略）。2010年12月，该公司按1五百...
