房地产行业佣金账务处理
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投资型房地产业规则对房地产行业的危害
房地产业被觉得是受新企业企业会计准则危害较大的领域之一，《企业会计准则第3号——投资性房地产》（下面通称新规则）对收益性房地产业可采用投资性房地产方式和财务会计报表需列项“投资型房地产”新项目的...
非现金资金互换中帐面价值与投资性房地产差别的账务处理
财务会计上，对具备商业实质且换入财产或掉换财产的投资性房地产可以靠谱测量的，在非货币性资产互换中选用投资性房地产计量检定，以掉换财产的投资性房地产和应付款的有关税金做为换入财产成本费，投资性房地...
销售佣金的会计账务处理及税前扣除
问：我企业属外国投资公司，商品100%出入口，国外有一地区代理承担销售代理，依照协议书，我企业需付款地区代理5%销售佣金，我想问一下我企业该怎么付款销售佣金，其付款的销售佣金在交纳所得税时是不是能够做...
房地产公司预收账款转收益会计账务处理
房地产公司预收账款转收益会计账务处理依据《我国税务总有关房产开发公司相关所得税难题的通告》国税发[2009]31号)要求,其本期获得的预购收益先按照规定的税毛利率计算出预估利润总额,再划入本期应缴税收入额统一...
房地产税和土地税如何做会计账务处理
房地产税和土地税如何做会计账务处理答：从2017年逐渐，房地产税、土地税记入“应交税费”学科。原先的“运营应交税费”早已在2017年改名为“应交税费”。房地产税、土地税、车船使用税、合同印花税都记入“应交税...
浅谈房地产行业的税收管理
随着房地产业的社会需求增大，及其在国家产业结构中的位置日渐突出，房地产行业已经成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。但由于部分房地产企业纳税人纳税意识不高，财务管理混乱等原因，房地产开发企...
新收入准则下房地产行业之账务处理分析
众所周知，新收入准则对房地产企业的收入确认模式产生了巨大的影响，颠覆了以前的交付确认收入模式，将房地产企业收入确认提前，改为可以根据合同履约进度确认。实务中，房地产企业具体是按履约时点确认还是按履约...
《企业会计准则第3号—投资性房地产》对房地产行业危害剖析
国家财政部公布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》（通称新规则）对投资型房地产业引进投资性房地产计费方式，确立了投资型房地产业的后续计量以及信息公开。新规则很有可能对房地产行业产生哪些危害？...
房地产开发企业拆迁业务流程的账务处理
房地产开发企业拆迁业务流程的账务处理?答：1.付款动迁赔偿款：借：项目成本――征用土地费及动迁赔偿费贷：存款2.市场销售房子给被拆迁人：借：存款贷：主营收益3.记提应交税费：借：运营应交税费贷：应交税金―...
房地产行业税务监管揭密
一、市场销售开发产品缴纳工程款未按照规定进账、掩藏收益，少交纳所得税、所得税、土地增值税等 【常见方式】 1.房产开发建设项目前期，必须资金额大，房地产开发商多以“內部申购”、“企业团购优惠”...
怎样提升房地产行业税务管理
现阶段房地产业以它特有的特点展现出飞速发展的发展趋势，它具备普遍的产业链关联性，能推动好几个产业的发展趋势，并变成促进社会经济快速发展的一支主要动力和财政收入提高的主要来源于。 税收管理工作上存在...
建筑施工企业“房地产营改增”后账务处理中普遍存在的税收风险性难题归纳
根据对好多个工程建筑咨询顾问公司的凭据帐本的审批及税收风险性的确诊，对发觉的公司存在的问题开展了梳理和归纳，便于对大伙儿参考和参照。1.应交税金学科设定和应用不正确。（1）上交税费时记入应交税金-销项税...
房地产开发商甲供材账务处理
房地产开发商甲供材账务处理招标方供的原材料就叫甲供材，这类一般结帐的情况下立即扣减你们的工程进度款的。合同书时应当明文规定原材料购入的所得税和税费额外由招标方担负的。接到原材料账务处理应收帐款借：工...
房地产开发商拆迁安置房市场销售账务处理
房地产开发商拆迁安置房市场销售账务处理伴随着旧城改造规划等建筑项目的持续提升，根据拆迁安置房开展换置变成许多公司的挑选。房产开发公司拆迁安置房市场销售怎样开展会计与税务解决？操作实务中这个问题较为复...
海南国税房地产营改增房地产行业实行规格（升级到6.8）
全方位拉开营改增政策引导——四大领域交流会难题系列产品解释之房地产行业 一、有关土地资源合同款的扣减难题 房产开发公司为获得土地使用权证付款的成本包含土地出让、动迁赔偿费、征缴赔偿...
房地产营改增示范点地域的账务处理经典案例
依据税务〔2012〕71号文档的要求，北京理应于2012年9月1日进行新老税收制度变换。江苏、安徽理应于2012年10月1日进行新老税收制度变换。福建、广东理应于2012年11月1日进行新老税收制度变换。天津、浙江、湖北...
房地产业订金的账务处理
房地产业订金的账务处理?答：预收账款就是指房产开发公司依照合同书预付款给施工单位的工程进度款和材料准备款，各自设定“预付款施工单位款”和“预付款供货企业款”2个明细科目。预付款给施工单位的工程进度款和...
承租人交纳房地产税怎样作会计账务处理?
承租人交纳房地产税怎样作会计账务处理?答：1、假如替出租人交的房地产税能取回来得话借：其他应收款贷：现钱(或存款)2、假如替出租人交的房地产税不可以取回来得话，只有根据营业外支出，并且这一在申请所得税的...
佣金收益账务处理
佣金收益账务处理1、佣金出来的钱的记账借:营业费用(期间费用等学科)--提成借:应交税金---销项税(进项税)一般纳税人获得增值税专票贷:存款(或别的有关学科)2、必须税票或提成表做凭据.沒有税票的,企业要代收代缴个...
房地产合同印花税账务处理
房地产合同印花税账务处理借:项目成本-征用土地及动迁赔偿费-房产契税应交税金-应缴合同印花税贷:存款借:税金及额外贷:应交税金-应缴合同印花税借期间费用.汇兑代表什么意思与折现率计算方法详细说明针对汇兑代表...
