房地产无收入佣金扣除
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投资性房地产折旧税前扣除几个省市统一回答！
以公允价值模式计量的投资性房地产是否能计提折旧在企业所得税前扣除？12366北京、湖南、山东、浙江、广西、江苏答复：您好，请参阅《中华人民共和国企业所得税法》的规定：“第二十一条在计算应纳税所得额时，企...
房地产企业无销售额的花费能否抵扣？
问：我企业是2005年10月新创立的房地产开发商，开张2个半月来还未获得一笔收益，但早已发生了与修建、市场销售开发产品有关的宣传费、业务宣传费和招待费（均获得了合理合法凭据）。我企业因为年度无销售额，...
房地产业所得税收入确认時间是什么时候？
房地产业所得税收入确认時间是什么时候？公司企业所得税法确定销售额时段：这条最重要，收入的确认以已签订合同获得收益为标准、而不是财务核算内以竣工拿房做为收入确认规范，针对已签预购协议的应收帐款实际按下...
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入答：《我国税务质监总局有关房产开发相关所得税难题的通告》（国税发[2003]83号）第三条第（一）款第1项要求，将开发产品用以本公司自购个人行为应视同销售确认收入...
新收入准则下房地产行业之账务处理分析
众所周知，新收入准则对房地产企业的收入确认模式产生了巨大的影响，颠覆了以前的交付确认收入模式，将房地产企业收入确认提前，改为可以根据合同履约进度确认。实务中，房地产企业具体是按履约时点确认还是按履约...
房地产税事并不大，无租免租可筹划
1.问：免费给予房地产给别人应用，所得税按视作给予租赁记提销项税额，房地产税按从租计税或是按从价计税? 答：依据《国家财政部我国税务质监总局有关房地产税，城区污水处理费相关难题的通报》(税务〔2009...
房地产开发商用开发产品抵账怎样确认收入
房地产开发商用开发产品抵账怎样确认收入依据《我国税务质监总局关于做好〈土地增值税结算管理方法技术规范〉的通告》（国税发〔2009〕92号）第十九条第一项要求，房产开发公司将开发产品用以员工福利、奖赏、境外...
房地产业所得税收入确认時间
房地产业所得税收入确认時间答：公司企业所得税法确定销售额时段：这条最重要，收入的确认以已签订合同获得收益为标准、而不是财务核算内以竣工拿房做为收入确认规范，针对已签预购协议的应收帐款实际按下列要求：...
探讨房地产开发商收入确认税会差别的纳税调整
房地产开发商市场销售未竣工商品时按预估毛利率测算交纳所得税，竣工本年度结转成本收益再将以前预估的毛利率转到，完成企业所得税税金的平衡交纳。假如竣工本年度与财务会计结转成本收益在同一年则收入确认沒...
地下停车场临时性营业收入怎样交纳房地产税？
问：我企业是青海地区的房产开发公司，开发设计的商住楼带有地下停车场。该地下停车场一直无法售卖，也未变为我公司的固资。由于之后还需要市场销售，如今我企业将停车位用以临时性运营。停车位一部分租赁，一...
无租应用别人房地产如何确定纳房地产税经营者？
操作实务中，一些刚开张或是企业规模较为小的经营者，常常使用别的企业的房子做为生产制造，经营地。这类使用也就是无租应用别的企业房地产的情况，房地产税应当怎样交纳？《国家财政部，我国税务质监总局有关房地...
房地产业销售折扣怎样确认收入
房地产业销售折扣怎样确认收入立即以扣减特惠后的货款做收益就可以。例如房子价格一百万，员工特惠五万。借：存款(或应收帐款)9五万贷：主营收益9五万销售折扣与销售折让有什么不同？（1）现金折扣，就是指债务人...
无租应用房地产交税时，是不是开展数量调节？
难题內容： 我企业将一部分房子免费给予给别的企业应用（均属国有控股企业），在预估增值税和所得税时是不是应当开展数量调节？ 回应建议： 你好： 您在大家网址上递交的纳税咨询难题函复，现对于...
房地产业收入确认标准有什么？
房地产业收入确认标准有什么？《企业会计制度》针对收入的确认标准，作了以下要求：“销售产品的收益，理应在下述情况均能满足需要时进行确定：(一)公司已将产品使用权上的首要风险性和酬劳转换给购料方;(二)公司...
房地产企业收入确认 税务与专业有差别
房产开发公司（下称房地产企业）因为运营的独特性，其财务核算和税务解决也是有本身的规定。文中关键根据对房地产企业所得税、增值税应税收入与财务会计收益的较为，简略详细介绍其相关的差别。代收货款项是不是做...
免交房租期内和无租应用别人房地产税务解决差别
经营者免交房租期内应用别人房地产与无租应用别人房地产，表层来看经营者都不用付款房租给房屋每个人，但二者拥有实质的差别，因此彼此的税务解决也是不一样的。小编现就经营者免交房租期内和无租应用别人房地...
无租或免费应用房地产怎样计税房地产税
问：无租或免费应用房地产怎样计税房地产税？ 答：房地产税一般由房屋所有权任何人交纳。对缴税企业和本人无租应用房地产管理单位、免税政策企业及缴税企业的房地产，依照现行政策要求，应由应用人委托交纳...
无租用限期应用的房地产合同书要交纳合同印花税吗?
无租用限期应用的房地产合同书要交纳合同印花税吗?无租用限期应用的房地产合同书要交纳合同印花税吗?答：根据《我国税务局有关合同印花税多个实际难题的要求》(国税局地〔1988〕025号)第四条要求，有一些合同书在...
未开税票也未签署购销合同的房地产,结算时怎样确认收入？
问：房地产开发商在土地增值税结算时，未开税票也未签署购销合同的房地产应怎样确认收入？ 答：1.有关土地增值税结算时收入确认的难题。 《我国税务质监总局有关土地增值税结算相关难题的通告》（国税发...
“房地产营改增”后劳务公司收入的确认需慎重
在绝大多数状况下，针对运送等劳务公司收益，财务会计与民法的确定标准是同样的，即都遵循收付实现制标准。可是，会计确认收益时，必须考虑到谨慎性原则，注重预估经济发展权益很可能注入本公司，而税...
