房地产销售佣金税费
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房地产公司开发设计时牵涉到什么税费难题?
房地产公司开发设计时牵涉到什么税费难题?答：房产开发公司关键涉及到的税金有11种：增值税、附加税、教育附加费，土地增值税、房地产税、土地税、合同印花税、所得税、耕地占用税、个人所得税及其房产契税等。1、...
房地产行业预征税费能不能在抵扣
问：房地产开发商预征的税费能不能在本期的个人所得抵扣？ 答：《我国税务质监总局有关房产开发业务流程征缴所得税难题的通告》（国税发[2006]31号）文档要求测算未竣工商品所得税时，能够扣减与未竣工商品...
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入答：《我国税务质监总局有关房产开发相关所得税难题的通告》（国税发[2003]83号）第三条第（一）款第1项要求，将开发产品用以本公司自购个人行为应视同销售确认收入...
房地产业的房地产税和土地税是不是记提应交税费？
房地产业的房地产税和土地税是不是记提应交税费？“主要经营的业务应交税费”学科企业会计准则改动为“运营应交税费”学科计算企业运营主题活动出现的增值税、所得税、大城市保护修建税、资源税和教育附加费等有关...
房地产开发商修建的房地产销售前自购或租赁还视同销售么？
房地产开发商修建的房屋在售卖以前很有可能先做为自购房屋，如办公室或租赁。原税收法律的规定应视同销售个人行为，新税法中对这一类经济发展事宜是不是做为视同销售个人行为？ 原外资企业税收法律要求做为內部...
房地产营改增后应交税费包括了什么税收?
房地产营改增后应交税费包括了什么税收?答：应交税费就是指企业运营主题活动应压力的有关税金，包含所得税、大城市保护修建税、教育附加费、资源税、房地产税、城区土地税、车船使用税、合同印花税等。1、所得税是...
房地产业一季度预缴税款所得税能否扣减应交税费？
房地产业一季度预缴税款所得税能否扣减应交税费？质监总局公示2015年第31号要求：企业所得税预缴税款申报单A类第5行“特殊业务流程测算的应缴税收入额”：从业房产开发等特殊业务流程经营者，填按税款要求测算的特...
公司将自购房地产销售时都涉及到什么税收？
某一企业将自身具有的一处房地产销售给另一企业，此买卖涉及到这些税收？缴税责任产生時间如何确定？（1）增值税 贵司将自身具有的一处房地产销售给另一企业，依据《中华人民共和国营业税暂行条例》以及有关政...
房地产业销售折扣怎样确认收入
房地产业销售折扣怎样确认收入立即以扣减特惠后的货款做收益就可以。例如房子价格一百万，员工特惠五万。借：存款(或应收帐款)9五万贷：主营收益9五万销售折扣与销售折让有什么不同？（1）现金折扣，就是指债务人...
房地产营改增后怎么计算市场销售房地产业未税收益?
房地产营改增后怎么计算市场销售房地产业未税收益呢?答:房地产营改增后别的税金的计税基础要依据税款类型而分,有价税合计也是有未税销售总额.详细情况以下:一、计税房产契税的交易价钱没有所得税.二、房产租赁的,...
房地产销售收益哪里来到
被查企业：安徽安庆市某房产开发企业 监管企业：安徽安庆市财政局稽查局 交通违章案件： 依据选案分配，安庆市财政局稽查局于2004年5月对某房产开发企业2003年度地税交纳状况做好了专项整治。经打...
“房地产营改增”后：混合销售、混业经营和混合销售具体描述
提醒——2016年5月1日起，“混合销售”、“混合销售”的定义产生比较大转变，撤消“混业经营”，主要内容参照新政策：税务[2016]36号国家财政部我国税务质监总局有关全方位推广增值税改征所得税示范点的通告新的增...
房地产营改增以后公司股权转让必须申请哪些税费?
房地产营改增以后公司股权转让必须申请哪些税费?答：关键有三种：合同印花税、个人所得税、所得税。1、合同印花税公司股权转让要签公司股权转让合同书或协议书，而政策法规要求买卖合同书是必须贴花纸交纳合同印花...
怎么计算自购房子要交纳的房地产税税费?
怎么计算自购房子要交纳的房地产税税费?答：自购房子房地产税的交纳的计算方式依照《房产税暂行条例》的要求，房地产税按照房产原值一次扣减10%～30%后的余值测算交纳，实际扣减力度由省、自治州、市辖区政府要求...
统一和标准是创建房地产业税费体制的方位
发改委近日在《关于2008年深化经济体制改革工作的意见》中明确提出“科学研究推动房地产业分税制改革”。物业税征收和房产税改革创新将关键涉及哪几个方面？执行后又会发生什么样的危害？国家财政部财政局科学研究...
房地产营改增后施工预算税费如何计算
房地产营改增后施工预算税费如何计算答：房地产营改增之后工程建筑增值税改征为所得税，征收率为11%。建筑行业“房地产营改增”，涉及到建筑行业以及上中下游全产业链，建筑企业的具体税赋很可能会提升。建筑行业...
测算土增时，与出让房地产业相关的税费包含哪些
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条第五款要求：“与出让房地产业相关的税费，就是指在出让房地产业时交纳的增值税、大城市保护修建税、合同印花税。因出让房地产...
房地产开发商预缴税款税费的财务会计解决
《中华人民共和国营业税法实施细则》第二十八条要求：经营者出让土地使用权证或是销售不动产，选用预收账款方法的，其缴税责任产生時间为接到预收账款的当日。税收法律中明确提出了经营者在出让土地使用权证或...
房地产开发商预缴税费财务会计解决
房地产开发商预缴税费财务会计解决最先，“应交税金—预交增值税”（下称“预交增值税”），“应交税金——销项税（已交税金）”（下称“已交税金”），都适用所得税一般纳税人。即小规模纳税人不可应用其计算。《...
房地产企业预购收益有关税费能够抵扣吗
房地产企业预购收益有关税费能够抵扣吗?答：《我国税务质监总局关于做好〈房产开发运营项目所得税解决方法〉的通告》（国税发〔2009〕31号）要求，公司市场销售未完成商品获得收益，应测算出预估毛利润，记入本期...
