烟台房地产佣金收入情况
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房地产业所得税收入确认時间是什么时候？
房地产业所得税收入确认時间是什么时候？公司企业所得税法确定销售额时段：这条最重要，收入的确认以已签订合同获得收益为标准、而不是财务核算内以竣工拿房做为收入确认规范，针对已签预购协议的应收帐款实际按下...
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入答：《我国税务质监总局有关房产开发相关所得税难题的通告》（国税发[2003]83号）第三条第（一）款第1项要求，将开发产品用以本公司自购个人行为应视同销售确认收入...
房地产开发商开发产品竣工后确定成本费的情况是啥？
房地产开发商开发产品竣工后确定成本费的情况是啥？开发产品竣工后成本费的确定开发产品竣工后投入使用，财务会计上应确认收入，“项目成本”核算的成本相对应依照售出总建筑面积占已售总建筑面积的占比结转成本销...
对《企业会计准则第3 号——投资性房地产》有关情况的表述
为了更好地有利于本规则的使用和实际操作，现就下列难题做出表述：（1）投资型房地产业的范畴；（2）投资型房地产业的后续计量；（3）投资型房地产业变换。 一、投资型房地产业的范畴 本规则第三条要求...
新收入准则下房地产行业之账务处理分析
众所周知，新收入准则对房地产企业的收入确认模式产生了巨大的影响，颠覆了以前的交付确认收入模式，将房地产企业收入确认提前，改为可以根据合同履约进度确认。实务中，房地产企业具体是按履约时点确认还是按履约...
房地产开发商用开发产品抵账怎样确认收入
房地产开发商用开发产品抵账怎样确认收入依据《我国税务质监总局关于做好〈土地增值税结算管理方法技术规范〉的通告》（国税发〔2009〕92号）第十九条第一项要求，房产开发公司将开发产品用以员工福利、奖赏、境外...
房地产业所得税收入确认時间
房地产业所得税收入确认時间答：公司企业所得税法确定销售额时段：这条最重要，收入的确认以已签订合同获得收益为标准、而不是财务核算内以竣工拿房做为收入确认规范，针对已签预购协议的应收帐款实际按下列要求：...
探讨房地产开发商收入确认税会差别的纳税调整
房地产开发商市场销售未竣工商品时按预估毛利率测算交纳所得税，竣工本年度结转成本收益再将以前预估的毛利率转到，完成企业所得税税金的平衡交纳。假如竣工本年度与财务会计结转成本收益在同一年则收入确认沒...
地下停车场临时性营业收入怎样交纳房地产税？
问：我企业是青海地区的房产开发公司，开发设计的商住楼带有地下停车场。该地下停车场一直无法售卖，也未变为我公司的固资。由于之后还需要市场销售，如今我企业将停车位用以临时性运营。停车位一部分租赁，一...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
房地产业销售折扣怎样确认收入
房地产业销售折扣怎样确认收入立即以扣减特惠后的货款做收益就可以。例如房子价格一百万，员工特惠五万。借：存款(或应收帐款)9五万贷：主营收益9五万销售折扣与销售折让有什么不同？（1）现金折扣，就是指债务人...
“房地产营改增”后不可抵税进项税的二十种情况
所得税进项税并不是可以全额的抵税，是不是可以抵税需视情而言。伴随着“房地产营改增”示范点扩围工作中的逐渐拉开，所得税一般纳税人接纳示范点经营者开具的应纳税额服务项目，有关公司在所得税财务核算和税...
上海地税就交纳住房房地产税相关情况记者招待会
依据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海地区税务局有关当地住房房地产税征缴管理方法相关事宜的公示》，住房房地产税的经营者应于每一年12月31日前，自主向负责人税务行政机关申请...
房地产业收入确认标准有什么？
房地产业收入确认标准有什么？《企业会计制度》针对收入的确认标准，作了以下要求：“销售产品的收益，理应在下述情况均能满足需要时进行确定：(一)公司已将产品使用权上的首要风险性和酬劳转换给购料方;(二)公司...
房地产企业收入确认 税务与专业有差别
房产开发公司（下称房地产企业）因为运营的独特性，其财务核算和税务解决也是有本身的规定。文中关键根据对房地产企业所得税、增值税应税收入与财务会计收益的较为，简略详细介绍其相关的差别。代收货款项是不是做...
独特情况下的房地产税缴税時间明确
最近，某公司伴随工作人员向安徽五河县财政局资询，《房产税暂行条例》要求，房地产税按年征缴，分期付款交纳，像其企业既存有自购房地产还存有租赁房地产，其实际缴税责任時间应如何确定。 税务工作人员向...
未开税票也未签署购销合同的房地产,结算时怎样确认收入？
问：房地产开发商在土地增值税结算时，未开税票也未签署购销合同的房地产应怎样确认收入？ 答：1.有关土地增值税结算时收入确认的难题。 《我国税务质监总局有关土地增值税结算相关难题的通告》（国税发...
“房地产营改增”后劳务公司收入的确认需慎重
在绝大多数状况下，针对运送等劳务公司收益，财务会计与民法的确定标准是同样的，即都遵循收付实现制标准。可是，会计确认收益时，必须考虑到谨慎性原则，注重预估经济发展权益很可能注入本公司，而税...
房地产开发商应交土地增值税的几类关键情况
土地增值税暂行规定要求，出让国有制土地使用权证、地面上的建筑以及附属物并获得收益的部门和本人，为土地增值税的缴税扣缴义务人。近年来，我国税务质监总局、各地税务行政机关对土地增值税税收优惠政策逐渐...
四种情况下的“房地产营改增”公司税赋将增
虽然“房地产营改增”后大部分公司税赋有一定的降低，但在一些特殊情况下，依然将会发生税赋提升的状况。小编研究发现，有4个缘故可能造成一般纳税人公司税赋提升。进项税额抵扣不够税赋将增假如“房地产营改增”...
