出租不动产享受小微企业所得税
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外地不动产租赁是不是要在本地交纳所得税
《企业所得税法》第五十条要求，除税收法规、行政规章另有明文规定外，居民企业以公司注册登记地为缴税地址；但注册登记地在国外的，以具体监督机构所在城市为缴税地址。居民企业在我国地区开设不具备主体资格的运...
提升小微企企业所得税特惠管理方法 山东省确立相关事宜
依据《中华人民共和国企业所得税法》以及条例全文和相关现行政策要求，山东税务局，省财政局日前协同公布《山东我国税务局，山东地区税务局有关小型微利所得税政策优惠管理方法相关事宜的公示》（山东我国税务...
非居民企业房子出租获得的收益必须缴企业所得税
近日，一家从业广告服务的非居民企业拨电话资询。2010年底该企业订购了3栋独栋别墅做为外籍人员赴华居所，日常管理方法授权委托本地一家物业管理公司负责。因为外籍人员赴华频次较少，独栋别墅使用率不高，2021年...
中小企业销售不动产不可享有增值税免税税收优惠政策
编后语：大伙儿了解，自房地产营改增至今，季销售总额没满9万余元的中小企业增值税免税。但有一个除外：不管中小企业销售不动产季销售总额没满9万余元，都需交纳所得税，现与诸位教师讨论。因为水准比较有限，...
销售不动产能够开增值税专票吗
销售不动产能够开增值税专票吗答：一般纳税人或一般纳税人房产开发公司，对一般纳税人购方销售不动产，可出具所得税增值税专票。在其中，一般纳税人市场销售2016年5月1日前获得的房产，可挑选简易计税方法依照5%的...
不动产租赁预缴增值税财务会计解决
不动产租赁预缴增值税财务会计解决（一）一般纳税人（1）一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的房产，房产所在城市与组织所在城市没有同一县（市、区）的，经营者应向房产所在城市负责人国税局行政机关预缴税款，...
销售不动产所得税关键自纠自查什么內容？
问：销售不动产.出让无形资产摊销所得税关键自纠自查什么內容？ 答：所得税关键自纠自查一部分1.销售不动产收入的确认時间，是不是在房产转交应用（传出收搂通知单），而且已将税票清算账单递交买家时，做...
不动产租赁增值税税率的几类状况
不动产租赁增值税税率的几类状况1.房产所在位置与组织所在城市没有同一县(市.区)的,经营者应依照以上记税方式向房产所在城市负责人国税局行政机关预缴税款,向组织所在城市负责人国税局行政机关纳税申报.房产所在位...
销售不动产所得税计税基础
销售不动产所得税计税基础1.房产的市场销售尽管在理论上归属于货物销售的范畴，但充分考虑房产的所得税具备独特性，故不征缴所得税，而征缴增值税和土增。市场销售房子，属房地产业计算范畴，市场销售时计入别的经...
总公司享受15%的企业所得税优惠税率，分公司也可以享受吗？
问题一：总公司为高新技术企业，总机构办理高新技术企业优惠备案手续后，总、分机构可一起享受15%的税收优惠吗？解析：是否可以享受高新技术企业优惠需以当年度整个企业（总机构加分支机构）的各项指标一起判断是...
销售不动产土增扣减
销售不动产土增扣减当今我国的土增推行四级超率超额累进税率，对土地资源增值率高的多征，增值率低的少征，无升值的不征，比如增值额超过20%未超出50%的一部分，征收率为30%，增值额超出200%的一部分，则要按60%的...
不动产租赁简易计税另一方能够抵税吗
不动产租赁简易计税另一方能够抵税吗答:挑选简易征收不动产租赁,所得税进行不可以抵税.《国家财政部我国税务质监总局有关全方位推广增值税改征所得税示范点的通告》(税务〔2016〕36号):配件1《营业税改征增值税试...
什么是不动产
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。我国规...
买房税票和不动产发票一样吗
买房税票和不动产发票一样吗答：买房税票便是《销售不动产统一发票》房产证办理必须买房税票的;并且必不可少三个税票，1、买房全款买房税票，下面的图为全款买房买房税票，买房税票是以房地产商处得到的，留意并不...
国税函发[1996]684号 国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知
国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知国税函发[1996]684号1996-11-22广东省地方税务局： 接你省广州市地方税务局<关于房产开发企业包销房产征收营业税问题的请示>(穗地税发[1996]...
企业挑选简易征收的不动产租赁能够抵税吗
企业挑选简易征收的不动产租赁能够抵税吗答：选用简易征收的不动产租赁，能够办理所得税增值税专票。(一)除国家财政部、我国税务质监总局独特要求外，简易征收新项目(含“房地产营改增”简易征收新项目)可出具所得...
销售不动产所得税缴税责任時间
销售不动产所得税缴税责任時间答：税务【2016】3六号要求，经营者产生征税个人行为并收讫市场销售货款或获得索要市场销售货款凭证的当日；先开票的，为开票的当日。收讫市场销售账款，就是指经营者销售、无形资产...
该销售不动产应怎样缴税？
某县一个体房地产业开发公司与某公司合作建房，由企业转让土地，房地产商出资产，建商住楼一栋。一楼均为尺寸同样的运营门面，一共12间，二楼之上为产品住宅。协作彼此协议承诺房子分派计划方案为：转让土地...
小微企业企业所得税税负怎么算
税负是税收负担的简称，企业的税收负担，是指企业实际缴纳的税金部分。企业所得税的税负，是企业实际缴纳的企业所得税的金额。除了税负，实际生活中还有个税负率的说法。税负率是用实际缴纳的税金除以不含税收入。...
建筑企业可享受企业所得税，税率15%的政策
根据《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》财税[2011]58号规定，自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。上述鼓励类产业企业是指以《西部...
