房企企业所得税处理还迁房
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房土地资源公司怎样计缴所得税？
房土地资源公司怎样计缴所得税？房地产开发商土增计算方式以下：房地产开发商土增一般是采用先预缴后结算的形式完成的（一般的预征率在2%-4%，实际每一个地区不一样的）：1、先测算能够扣减新项目额度（包含土地资...
选购二手房必须 交所得税吗
选购二手房必须交所得税吗?所得税：征收率5.55%，由卖家交纳，与此同时要求：若是出让售卖选购时长不够2年的非普通住房，需依照全额的征缴所得税；若是出让售卖选购的时间超出2年的非普通住房或是出让售卖选购时长...
交纳企业所得税时要按企税或是个人所得税征缴
问：我厂是生产制造、市场销售髙压防爆电气设备、零配件等商品的生产厂家，07年销售总额9二十万元，完成盈利34万元。企业营业执照上经营方式是个人独资企业公司，在交纳企业所得税时要按所得税或是个人所得税...
创建年金企业所得税要怎么处理
创建年金企业所得税要怎么处理答：依据《国家财政部、我国税务质监总局有关个人所得税相关难题的审批》(税务〔2005〕911号)要求：企业为员工本人选购盈利性填补社会养老保险等，在申请办理承保办理手续时要做为个...
房地产开发商“以房换地”，需当心企业所得税风险性
2017年，某地我国税务局稽查局在监管时发觉，2014年A房产公司与B企业签署《土地使用权转让协议》，承诺，B企业给予可供开发设计办公楼的商业用地，办公楼开发设计进行后，B企业可得到4000平米的商铺。2015年办...
企业所得税查验时账务处理
在我国现行标准税收制度推行记税所得的与营业利润分离出来的标准，因而，在所得税查验时，发觉的缴税差别存有这两种状况：一是与此同时危害二种收入额，即一种财务会计解决与此同时为税收法律和会计规章制度政...
买企业低价房如何计缴个人所得税
国税总局和国家财政部日前协同发布通告，企业廉价向员工房屋出售必须征缴个人所得税。 这一份通告主要是对于企业对员工房屋出售的不科学标价状况，其意义是合理地调整公平公正。尽管以前的税收法律沒有明确...
中部六省企业所得税递减三年是不是还执行
问：在2007年初，有关中部六省外国投资公司（符合我国鼓励类新项目）在二免三减及优秀技术水平公司三年递减后，可持续享有三年说的税递减现行政策，2021年还是不是实行？ 答：根据《国务院关于实施企业所得...
购买企业低价房计证个人所得税
为了更好地更好的充分发挥个人所得税对工资收入的缓冲作用，2月8日，国家财政部、我国税务质监总局协同-下达了《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税[2007]13号文，下称"13号文"）。13号...
二手房转让严苛按20%征缴个人所得税
国务院近日下发通知，规定再次搞好房地产业管控工作中。对售卖自己的房子按照规定应收取的个人所得税，根据税收管理、房子备案等历史时间信息内容能核查房源原值的，应依规严苛按出让所得的的20%计征。...
拆迁房视同销售怎样交纳所得税
拆迁房视同销售怎样交纳所得税“房地产营改增”后，针对拆迁房的所得税税务解决上，归属于并以贷币性方式即实体还建付款的房屋拆迁补偿开支，安装及拆迁开支，拆迁房修建开支，因为其手段的独特性，一般状况下做非...
房开公司增值税转型后怎样纳所得税
房开公司增值税转型后怎样纳所得税对于房产开发公司房地产营改增前后左右，关键有下列几类特别注意交纳所得税：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（税务[2016]36号配件2）要求： 1）房产开发企业中的一般...
新税法还处在折扣优惠的外资企业企业所得税怎样算
资询现象：我企业2005年宣布建成投产，还处在二免三递减期，原征收率为24%，免减后征收率为12%，新税法为25%，减免额是不是为盈利*12%-盈利*25%. 回应：公司依照原税收法规、行政规章和具备行政规章法律...
股权回购企业所得税怎么处理？
股权回购企业所得税怎么处理？答：《新会计准则12号——债务重组》第五条要求，以货币性财产偿还债务的，借款人理应将资产重组负债的固定资产净值与出售的货币性财产投资性房地产两者之间的净额记入损益类，出让的...
2010年房地产业所得税自纠自查大纲
王骏提醒：房地产业应全方位查验各类应税收入的真实有效、一致性及抵扣新项目的真实有效、合理合法。一、收益层面（自纠自查关键）1.未竣工开发产品的销售额是不是已按照规定预估毛利润，记入当今应缴税收入额交纳...
房开企业支付合同违约金是不是代缴个人所得税
问：我企业为房产开发公司，有一部分集资建房，因为楼盘不够，导致一部分小区业主未挑到房子，我想问一下因为此缘故付款的合同违约金是不是代收代缴个人所得税？ 答：依据《中华人民共和国个人所得税法》第...
企企业所得税免减记提凭据如何做
企企业所得税免减记提凭据如何做答：如果是先征后减的公司交纳企业所得税：测算应缴企业所得税时，借：记企业所得税贷：记应交税费-所得税确定增值税免税时，借：记应交税费-所得税贷：记企业所得税所得税25%怎么...
修建钢结构房入伍所得税還是增值税？
某门窗公司2010年承包一家房地产开发商门窗制作安裝业务流程，总合同款为1200万元，购入原材料的进项税为90万余元，合同书中承诺安裝合同款为五百万元。该门窗公司各自出具700万元的货品销售清单和五百万...
获得结算财产的企业所得税怎么处理?
获得结算财产的企业所得税怎么处理?《企业所得税法实施条例》第十一条要求，投资人公司从被结算公司获得的多余财产，在其中等同于从被结算公司总计未分配利润和总计法定盈余公积中理应获得的一部分，理应确定为股...
推迟拿房的赔偿费是不是代交社保个人所得税？
问：房地产商因推迟拿房给顾客的赔偿费和因房子产品质量问题给顾客的赔偿费，是不是必须代收代缴个人所得税？ 答：《个人所得税法》第二条要求，以下各类个人所得税，应缴个人所得税：薪水，薪酬所得的；个...
