缴税筹划构思

　　房地产营改增后制定了16%，10%，6%三档征收率，不一样特性的服务项目可用不一样的征收率。针对特性贴近或相近但税率不一样的服务项目，能够经过恰当转换服务项目特性来可用较低征收率，进而减少所得税压力。比如，不动产租赁与仓储物流，大会等生活服务特性贴近，但各自可用10%和6%的征收率，存有转换的室内空间;有形动产租用与别的服务行业也存有众多类似之处，因为其可用16%的最大征收率，还可以适度转换。

　　法律法规现行政策根据

　　(1)《国家财政部 我国税务质监总局有关全方位推广增值税改征所得税示范点的通告》(税务〔2016〕36号)。

　　(2)《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院办公厅1993年12月13日施行，国务院令〔1993〕第134号，依据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修定)。

　　(3)《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(国家财政部 我国税务质监总局第50命令，依据2011年10月28日《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》修定)。

　　缴税筹划实例

　　A公司因大会与学习培训必须 ，租赁乙培训机构的会堂一周，房租为11万余元，计划签署教室里租赁协议，依照不动产租赁服务项目出具所得税普票，请为乙培训机构明确提出缴税筹划计划方案。

　　筹划计划方案

　　依照计划，乙培训机构必须 测算所得税销项税：11000÷(1 10%)×10%=10000(元)。假如彼此签署培训协议或大会服务协议，乙培训机构提升清洁卫生等服务项目，收费标准不会改变，则乙培训机构必须 测算所得税销项税：11000÷(1 6%)×6%=6226.42(元)。