一般来说房地产开发商的资产投放量是十分很大的，而且周期时间相比较长，这也促使其所涉及的税费类型相比较多。因此针对房地产开发商开展税款筹划就实际意义较为变大，为了更好地让公司利润最大化，每个房地产开发商都陆续合情合理避税。那麼房地产开发商怎样开展税款筹划呢？

为了更好地可以保证税款筹划的合理化，必定必须就房地产开发商所涉及的税费开展掌握。房地产开发商所设计方案到的税费主要包含：耕地占用税、大城市保护修建税、土地增值税、合同印花税、房产契税、所得税和个人所得税等。

不论是哪些行业做税款筹划都必须保证其合情合理，这也就规定在做税款筹划以前有着恰当的构思。一般房地产业企业税收筹划构思包含一下几个方面：

1、房地产开发商筹集资金中的税款筹划。由于房地产开发商必须很多的资产做为资金周转，但不论是怎么获取的资产，都是会出现一定的资本成本，因此要对筹集资金中的税款开展筹划。必须搞清楚的是：不论是哪种筹集资金计划方案，都能够达到房地产开发商要求，但资本成本多少决策企业税收轻和重。

2、房地产开发商项目投资中的税款筹划。房地产开发商有别于别的工业生产主题活动，在投资收益分析的与此同时，还必须就项目投资税款开展筹划，终究那样才可以缓解房地产开发商的高负税。必须搞清楚的是：项目投资可以分成对里项目投资和境外投资，这也是依照产生功效来区分的。在境外投资的情况下，必须留意地域和领域的挑选，终究不一样的地域和领域，税收法律所给定的税收优惠是不一样的，仅有保证挑选的合理化，才可以保证公司利润最大化。

3、房地产开发商运营中的税款筹划。在这里全过程中有着多种多样挑选，关键以：存货计价方法的挑选、固定资产折旧方式的挑选、债卷溢折扣率的摊销费方式的挑选、花费核算方式的挑选。必须搞清楚的是：在房地产开发商运营中采用税款筹划的情况下，不论是挑选哪样的方法，都必须慎重。

不论是房地产开发商或是别的行业的公司，在做税款筹划的情况下，都必须保证其有效合理合法。必须搞清楚的是：公司在进步的过程中一定要保证合同书流、金融机构流、税票流三流合一。三流合一也是税务局检测公司是不是一切正常缴税的首要根据。