不论是哪些行业的企业，假如可以主动的进行税款筹划，那麼则可以保证筹划的取得成功，与此同时针对公司的长远发展趋势也会有些协助。那麼房产公司税款筹划实际该怎样做呢？

1、减少房产原值的税款筹划。房屋是以房子形状主要表现的资产。单独于房子以外的房屋建筑，如酒窑菜窖、户外游泳馆、夹层玻璃温房、各种各样燃气罐等，则不属于房屋。与房子不能剥离的附加设备，归属于房屋。假如将除工业厂房、办公房之外的房屋建筑完工室外的，而且把这种单独房屋建筑的工程造价同工业厂房、办公房的工程造价分离，在会计凭证中独立计算，则这一部分房屋建筑的成本不记入房产原值，不交纳房地产税。

2、减少房租收益的税款筹划。房产出租的，房地产税选用从租计税方法，以房租收益做为计税基础，按12%征收率计税。针对租赁方的代办新项目收益，理应与具体房租收益分离计算，分离签合同，进而减少从租计税的计税基础。

3、运用政策优惠开展税款筹划。房地产税在大城市、县里、建制镇和规划区征缴，不包括乡村。在没有干扰公司经营活动的情形下，可将企业设立在农村，则可免交房地产税。

4、计税方法挑选的缴税筹划。房地产税的计税方法有二种，一是以价计税，二是以租计税。从价计征的房地产税，是以房屋余值为计税基础，即按房产原值一次扣减10%-30%后的余值的1.2%计税。从租计征的房地产税，是以房子出租获得的房租收益为计税基础，征收率为12%。公司可以依据具体情况挑选计税方法，根据较为二种方法税赋的尺寸，挑选税赋低的计税方法，以实现避税的目地。

房产公司税款筹划的情况下，除开必须搞好以上工作中以外，还必须留意提早制订好筹划计划方案，保证筹划全过程的成功。此外假如可以分配有效的工作人员或企业，那麼既可以避开筹划风险性，与此同时也可以对筹划結果具有积极意义。