一、本人营业性用地缴税根据是啥？
本人营业性用地现行政策根据包含《中华人民共和国税收征收管理法》以及实施办法、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例》等 。

二、什么叫营业性用地？
营业性用地就是指将商铺出租给别人用以生产运营或产权年限人自身生产运营的房屋。

三、执行申报纳税责任的时候会对导致个人信息泄露吗？
税务机关单位有对纳税人信息信息保密的法定义务，为了确保经营者的利益，财政局在征缴税金的时候会设置专业对话框审理本人租赁承包性用地纳税申报，推行专档存放材料。参加房屋租赁税收数据平台的企业及有关工作员均与财政局签署了保密协议，确保经营者的个人隐私信息内容不被泄漏。

四、本人营业性用地要交什么税，按是多少征收率缴税？
现阶段大家对本人营业性用地分成2种状况、两大类管理方式，二种状况为：一是将已有房屋用以自身生产运营的；二是将已有房产出租给别人用以生产运营的。两大类管理方式为：一类是到城东区财政局申请办理了税务备案设册管理方法的经营者，一类是未办税务备案设册管理方法的临时性运营经营者。税务备案设册管理方法，即经营者持相关资料到城东区财政局办税大厅申请办理税务备案，该登记没发有效证件，只在财政局创建的管理方法名单上备案信息内容列入管理方法。

（一）将已有房屋用以自身生产运营的，应申请交纳的税收及征收率为：
土地税：应纳税所得额=自购房屋具体占有土地面积×适用税款
房地产税：应纳税所得额=房产原值×（1-30%）×1.2%

注：房地产税、土地税按大半年申请交纳，征期为每一年5月1日—5月20日（交上半年度），及11月1日—20日（交后半年）。

（二）将已有房产出租给别人用以生产运营的，并申请办理设册备案的经营者应申请交纳的税收及征收率为：
增值税：应纳税所得额=房租收益×5%

大城市保护修建税：应纳税所得额=房租收益×5%×7%

教育附加费：应纳税所得额=房租收益×5%×3%

地区文化教育额外：应纳税所得额=房租收益×5%×2%

合同印花税：应纳税所得额=房屋租赁协议中房租价钱×0.1%

土地税：应纳税所得额=租用房屋具体占有土地面积×适用税款

房地产税：应纳税所得额=房租收益×12%

个人所得税：按个体户生产运营企业所得税目计税。
①能精确计算成本、花费、损害的：
应纳税所得额=（房租收入总额-成本费-花费-损害）× 5%至35%超额累进税率

②不可以精确核算成本、花费、损害的：
应纳税所得额=房租收益×1.5%

（三）将已有房产出租给别人用以生产运营的，未办设册备案的经营者应申请交纳的税收及征收率为：
增值税：应纳税所得额=房租收益×5%
大城市保护修建税：应纳税所得额=房租收益×5%×7%
教育附加费：应纳税所得额=房租收益×5%×3%
地区文化教育额外：应纳税所得额=房租收益×5%×2%
合同印花税：应纳税所得额=房屋租赁协议中房租价钱×0.1%
土地税：应纳税所得额=租用房屋具体占有土地面积×适用税款
房地产税：应纳税所得额=房租收益×12%。

个人所得税：未办设册备案的临时性经营者按财产租用企业所得税目包年计税。
①每一次（月）房租收益不超过4000元的：
应纳税所得额=(房租-准许扣减新项目-800) ×20%

②每一次（月）收益高于4000元的：
应纳税所得额=[(房租-准许扣减新项目) ×(1-20%)]×20%

注：以上第二、第三种状况，房地产税、土地税按大半年申请交纳，征期为每一年5月1日—5月20日（交上半年度），及11月1日—20日（交后半年）。合同印花税以签署的合同书个人行为按次申请交纳。增值税、大城市保护修建税、教育附加费、地区文化教育额外、个人所得税按月（次）申请交纳。