一、什么拆迁情况属于“税收优惠政策拆迁”?

《关于发布的公告》(我国税务质监总局2012年第40号，下称“40号公示”)第3条要求：“公司税收优惠政策拆迁，就是指因为社会发展集体利益的必须，在政府部门核心下公司实现总体迁移或一部分拆迁”，并列出了国防安全外交关系必须、公共配套设施必须、公用事业必须、保障性住房安居工程必须和老城区改造必须5种主要情况和兜底条款。因而，要不是为集体利益必须，例如是出自于挨近原材料原产地或销售市场、人力成本、动力工程等商业服务缘故执行拆迁，则不适合40号公示第15条“公司在拆迁期内产生的拆迁收益和拆迁开支，可以暂不记入本期应纳税额，而在进行拆迁的本年度，对拆迁收益和开支开展归纳结算”的独特处理方法，其拆迁中获得收益和产生损害按一般所得税标准记入本期应纳税额。

二、拆迁进行本年度如何确定?

拆迁进行本年度是40号公示明确提出一个关键定义。该公示第16条要求：“公司应在拆迁进行本年度，将拆迁所得的记入本年度公司应纳税额测算缴税”。因而如何确定拆迁进行本年度决策了什么时候记入应纳税额。按40号公示要求，详尽标准为：

1.从拆迁逐渐，5年之内(包含拆迁本年度)一切一年进行拆迁的;

2.从搬迁逐渐，拆迁时长满5年(包含拆迁本年度)的年度，例如某公司从拆迁逐渐已满5年仍没完成，则第5年视作拆迁进行本年度;

3.为避免公司故意延误拆迁进行本年度以延递缴税责任，假如拆迁整体规划已几乎进行，或是当初生产制造营业收入占整体规划拆迁前本年度生产制造营业收入50%以上的，视该本年度为拆迁进行本年度;

4.公司边拆迁、边制造的，拆迁本年度需从具体逐渐拆迁的本年度测算。例如某公司2016年逐渐拆迁时未终止生产制造，2017年才停工，则拆迁本年度需从2016年并非2017年起算。

三、公司如何挑选拆迁损害的处置方式?

假如拆迁产生损害，按40号公示第18条要求，有这两种解决方式，一是在拆迁进行本年度，一次性做为损害开展扣减;二是自拆迁进行本年度起分3个年度，匀称在抵扣。前一种方式 可以一次扣减，但假如产生亏本必须遭受5年法律规定填补时间的限定，因而适用预估将来营运能力较强，可以全额弥补亏损的公司;后一种方式分3年扣减，假如某年扣减后应纳税额超过0，很有可能会比前一种税票提早缴税，可是假如产生亏本，填补限期跨距较长，因而适用已经有超大金额待弥补亏损或预估营运能力较弱的公司。

四、如何了解有关从法律规定亏损弥补本年度中扣减终止生产运营本年度的要求?

企业所得税法定亏损弥补本年度为5年，充分考虑税收优惠政策拆迁公司在搬运全过程中很有可能处在停工情况，不太可能造成用以弥补亏损的应纳税额，依然按5年限期弥补亏损有违公平公正，因而40号公示容许因为拆迁终止生产运营无所得的的公司，从拆迁本年度第二年起，至拆迁进行本年度前一年度止，可做为终止生产运营主题活动本年度，从法律规定亏本结转成本填补期限中扣减。例如，某公司2012年产生亏本，按照规定应在2017年以前填补，但2013-2016年因产生税收优惠政策拆迁而停工，则可以从5年限期中扣减拆迁本年度第二年(2014年)至拆迁进行本年度前一年(2015年)，该公司该项亏本具体可以在2019年以前填补。

必须留意，假如边拆迁，边生产制造，由于公司在拆迁中依然造成可弥补亏损的应纳税额，因而依然应严格执行5年法定时限弥补亏损，而不可以从这当中扣减拆迁期内所以前年度。