众所周知，中共中央国务院办公厅管控房地产业的制度中，有一个指导方针“房住不炒”。

　　税务行政机关在个人所得税专项附加扣减现行政策的实施中，保证了“租金不买”。

　　假如夫妇彼此，在关键工作中地区并没有自己的房子而造成的住房租金开支，可以在个人所得税前扣减，而且扣减的标准规定是每月1500元、1100元、800元三档。而住房贷款利率专项附加扣减扣除规范为每月1000元。

　　假如夫妇彼此关键工作中大城市不在一起，双方都可以扣减住房租金开支。

　　再一起来看看假如买房了。夫妇彼此有一个扣减了住房贷款利率专项附加扣减，无论彼此关键工作中大城市是不是同样，另一个是不是租房子，都无论不谈，你就是不可以再缴纳住房租金专项附加扣减了。

　　好玩儿的是，假如一个别人某年1-6月租房子定居，个人所得税扣减了住房租金专项附加扣除新项目;7-12选购住宅，假如想扣减住房贷款利率专项附加扣减，那除非是是把1-6月份的租金专项附加扣减废止。

　　假如2个青年人男孩和女孩，1-6月份互相不认识，一个租房子一个贷款购买的房。7月份追刚一见钟情结婚。结婚后，大概率不会再租房子住。不便来啦，假如想再次扣减住房贷款利率专项附加，就得把结婚前租房子的扣减废止(详见敝号《我想问一下厦门市税务：经营者的此项婚前扣减，需不需要废止?》及其《我想问一下厦门市税务局：公民二婚，前半段婚姻生活怎样废止?》)。

　　可是，假如两人结婚前全是租房子，结婚后再次租房子，那再次扣减就没有问题。

　　2016年6月的专业知识——

税收优惠适用租赁住房

　　日前，国务院下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，确立增加政策支持幅度，给与税收优惠政策。

　　对依规登记的租赁住房公司、组织和本人，给与税收优惠适用。

　　★贯彻落实营改增有关租赁住房的相关现行政策，对个人出租住房的，由依照5%的增值税率减按1.5%测算交纳所得税;

　　★对个人出租住房月收益不超过3万余元的，2017年底以前可按照规定享有增值税免税现行政策;

　　★对房地产中介公司给予房屋租赁经济服务咨询，适用6%的增值税率;

　　★对一般纳税人租赁在执行营改增示范点前获得的房产，容许挑选适用简易计税方法，依照5%的增值税率测算交纳所得税。

　　对个人出租住房所得的，递减征缴个人所得税;对本人租赁住宅的房租开支，融合个人所得税改革创新，综合科学研究相关花费扣减问题。

　　由来：国务院办公厅