实例：

金税三期发布不久，山东省青岛市国税地税在核对财务报表全过程中，发觉青岛市某某公司“在建项目”账户余额9803.87万余元，并且长期性倒帐已达三年之久，经审查早就做到预订可应用情况，可是并未转资，减少了房地产税的记提数量，给我国导致了很多房地产税的漏缴少缴！最终规定该公司补缴了三年的房地产税240多万元，及其处罚与税款滞纳金。

一、应税房产原值是不是详细

1、公司全部应税房地产是不是按照规定开展了税务稽查备案和税务申报；

2、具有房子作用的地下工程，包含与地面上房子相接的地下工程及其彻底建在路面之下的工程建筑、地底人防工程设备等，是不是按照相关要求申请交纳房地产税；

3、无租应用房产管理单位、免税政策企业及缴税企业的商品房的，应用人是不是代交纳房地产税。（税务2009.128号）

二、计税基础是不是精确

1、房子的附设设施和配套设施，如给水排水、供暖、消防安全、家用中央空调、电气设备及智能化系统房屋机器设备等，是不是记入房产原值，计税房地产税；

2、房子装修、装修花费划入房产量计提折旧的，是不是按照规定一并测算交纳房地产税；

3、与地面上房子相接的地下工程，是不是与地面上房子视作一个总体依照地面上建筑物测算交纳房地产税。

4、房子维修的，是不是在维修竣工次月起按新调节的房地产使用价值测算交纳税房地产税。

5、公司所有或一部分房产出租的，从价计税与从租计征房地产的计税基础区划是不是有效、精确；

6、公司改组改革后，是不是按调节后进账的房产原值测算交纳房地产税。

7、获得土地资源和开发设计土地资源的成本费，是不是已按税务[2010]121号资料的要求划入房产原值并申请办理变动应税资产备案。

三、缴税责任产生时长是不是精确

1、新创建、改建、拆建的房子，是不是从完工工程验收的次月或应用的次月起交纳房地产税；

2、购买商住楼，是不是自房子具体投入使用之次月或房产不动产属备案行政机关审签房子所有权资格证书之次月起计税房地产税；

3、租赁、外借房地产，是不是自交货租赁、外借房地产之次月起按房租收益测算交纳房地产税，出具房产租赁专票；租赁、外借到期，是不是立即再次按房产原值测算交纳房地产税。

四、计提折旧的房地产是不是按照规定申请办理相关办理手续

1、计提折旧房地产的租赁方相关信息内容、租用总面积、租赁房地产使用价值、合同期限、房租总金额、租金等数据是不是已报税务行政机关报备。

2、付款房租时，是不是按照规定获得租赁方出具的专票

3、房屋所有权人或是具体管理员是不是已经缴税；

4、房屋所有权人或是具体管理员未缴税的，无租应用的机构是不是已委托缴税。