房地产税计税基础是啥？如何确定？

房地产税的计税基础是房地产的记税使用价值或房地产的房租收益.

从价计税:依照房产原值一次扣减10%-30%后的余值计税,征收率1.2%

从租计税:依照房产出租的房租收益计税,征收率12%

一、房地产税计税基础主要有:

1、从价计税 依照房地产余值缴税的，称之为从价计税 房地产税按照房产原值一次扣减10%~30%后的余值测算交纳。 扣减比率由省、自治州、市辖区市人民政府在民法规范的扣减力度内自主明确。那样要求，既有益于各地区依据当地状况，因时制宜地明确记税余值，又有益于均衡全国各地负税，简单化测算办理手续，提升税收征管高效率。 房产原值:应包含与房子不可缺少的各种各样附设机器设备或一般不直接测算使用价值的配套设施。关键有:暖气片，环境卫生，自然通风等，经营者对原来房子开展改造、改建的，要相对提升房子的原值。

2、从租计税 依照房地产房租收益计税的，称之为从租计税，房产出租的，以房屋房租收益为房地产税的计税基础。

二、房产税计算方式 :

1、从价计税的测算 从价计税是按房地产的原值扣减一定百分比后的余值计税，其公式计算为: 应纳税所得额=应税房产原值×(1-扣减占比)×年征收率1.2%

2、从租计税的测算 从租计税[2]是按房地产的房租收益计税，其公式计算为:应纳税所得额=房租收益×12% 并没有从价计税的计算问题缴税责任产生时长:将原来房地产用以生产运营，从生产经营之月起，交纳房地产税。其他均从次月起交纳。

房地产税计税基础有什么？如何确定？计算方式等具体内容就先详细介绍到这，大量有关新闻资讯，敬请期待的升级！