预缴税款税费可以用进项税额抵扣吗

房地产开发商进项税在预缴税款时不能抵税,房产开发公司预缴税款时还不符合确定销项税标准,也不可以抵扣进项税.

房地产业预缴税款怎样账务处理

我国税务质监总局公示2016年第18号房产开发公司市场销售自主研发的建筑项目所得税征缴管理方法暂行规定

第十条 一般纳税人采用预付款方法市场销售自主研发的建筑项目,应在接到预付款时依照3%的预征率预缴税款.

第十一条 应预缴税款依照下列计算公式:

应预缴税款=预付款÷(1 税率或增值税率)×3%

适用一般记税方式 记税的,依照11%的税率测算;适用简易征收记税的,依照5%的增值税率测算.

第十二条 一般纳税人应在获得预付款的次月纳税申报期向负责人税务局行政机关预缴税款.

第十四条 一般纳税人市场销售自主研发的建筑项目适用一般记税方式 记税的,应依照《营业税改征增值税试点实施办法》(税务〔2016〕36号文档下发,下称《试点实施办法》)第四十五条要求的缴税责任产生时长,以本期销售总额和11%的税率测算本期应纳税所得额,抵扣增值税已预缴税款后,向负责人税务局行政机关纳税申报.未抵减完的预缴税款可以结转成本下一期再次抵扣增值税.

第十五条 一般纳税人市场销售自主研发的建筑项目适用简易征收记税的,应依照《试点实施办法》第四十五条要求的缴税责任产生时长,以本期销售总额和5%的增值税率测算本期应纳税所得额,抵扣增值税已预缴税款后,向负责人税务局行政机关纳税申报.未抵减完的预缴税款可以结转成本下一期再次抵扣增值税.

房地产业所得税可以跨新项目抵税吗?

《国家财政部 我国税务质监总局有关营改增后房产契税 房地产税 土地增值税 个人所得税计税基础问题的通告》(税务[2016]43号)第三条要求, 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税减免項目涉及到的所得税进项税,容许在销项税中测算抵税的,不记入扣减新项目,不允许在销项税中测算抵税的,可以记入扣减新项目.

依据上述要求,房产开发公司因老新项目所得税推行简易计税,获得所得税发票的进项税不能抵税,可以记入土地增值税减免新项目.

必须分2年抵税的房产范畴

1、所得税一般纳税人在示范点执行后获得的房产. 这儿的获得,包含以立即选购、接受捐赠、接纳项目投资入股投资及其抵账等多种方式获得的房产并在企业会计制度上按固资计算的房产.

2、所得税一般纳税人在示范点执行后产生的房产在建项目这儿的产生,包含新创建、改造、改建、整修、装饰设计房产.

预缴税款税费可以用进项税额抵扣吗?一般预缴税款税费是不能用进项税额抵扣的,单文给各位介绍了预缴税金的计算方式,给我们梳理了相应的所得税账务处理,还讲到了跨新项目抵税的问题,到此假如各位还有什么不清楚的可以咨询大家答疑解惑教师.