房产公司交纳房产契税怎么做账?

1.公司赠送房子并能立即采用的，公司在接受捐赠时，账务处理为： 借：固资 贷：资本公积 应交税费-应缴房产契税 具体交纳房产契税时： 借：应交税费-应缴房产契税 贷：存款

2.公司承典获得房子且不可以立即采用的，在获得房屋所有权时，账务处理为： 借：在建项目 贷：应交税费-应缴房产契税存款具体交纳房产契税时， 借：应交税费-应缴房产契税 贷：存款房子建造竣工后， 借：固资 贷：在建项目

3.公司选购房子且房屋能立即采用的，在买进房子时，账务处理为： 借：固资 贷：应交税费-应缴房产契税存款具体交纳房产契税时， 借：应交税费-应缴房产契税 贷：存款互换房子时，假如彼此价钱非常，可免征契税。

假如价钱不非常，其超出部份按买契的征收率缴税。国企相互之间迁移国有制房地产，免纳房产契税。企业在补交税金和税款滞纳金时， 借：固资或在建项目分配利润-未分配利润 贷：存款

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房产开发公司交纳的房产契税能否记入土地资源成本费?

我国税务质监总局下发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号，下称31号文档)文件第二十七条(一)要求：土地征用费及拆迁补偿费。就是指为获得土地开发所有权(或开发权)而造成的各类花费，主要包含土地资源买价或出让金、大市政工程配套费、房产契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地资源变动主要用途和超总面积补缴的土地价格及有关税金、房屋拆迁补偿开支、安装及拆迁开支、拆迁房修建开支、粮食作物赔偿费、危楼赔偿费等。

一直以来，公司为了能获得土地使用权证所交纳的房产契税是不是可以记入土地资源成本费，企业所得税法一直都没有确立，31号文档是第一次确立了把房产契税记入土地资源成本费。

房地产开发商购买房地产怎么做账?

1、购入房地产用以市场销售，房产契税、装修费用记入房地产成本费中

借：开发产品--房地产

贷：存款等

2、购入房地产交纳的合同印花税计入“期间费用--合同印花税”学科给予。

3、售卖时

借：存款等

贷：营业收入

4、结转销售成本

借：运营成本

贷：开发产品--房地产

房产公司交纳房产契税怎么做账，房产开发公司获得土地资源用以修建，房产契税就已经发生了，这也是记入项目成本当中的，热烈欢迎阅读文章。