资产房屋租赁协议印花税税率及优化算法：

拿租房合同印花税税率来作详尽讲解。

租房合同印花税率按合同印花税，按房屋租赁协议额度的1%扣除。

房子出租要缴税是：

(1)要向我国交房地产税，租赁方要按房租年薪的12%缴纳房地产税。

(2)合同印花税，租用彼此在申请办理租用备案时要按房屋租赁协议所述租用额度的千分之一贴花纸。

(3)增值税，企业和个人出租房屋应按房租收益的百分之五缴纳增值税，个人出租房屋月房租收益在800元之下的免纳增值税。

(4)企业所得税，如租赁方为公司，应缴纳所得税;如租赁方为本人，应缴纳个人所得税。

合同印花税是以经济活动新股立的各种各样合同书、产权年限迁移书据、运营帐本、支配权许可证书照等应税凭证文档为目标所征的税。租房合同合同印花税属于财产保险合同范畴。一般是按租用额度千分之一贴花纸，税款不够一元的按一元贴花纸。

合同印花税是由经营者按规定应税的百分比和预算定额自身选购并黏贴印花税票，那样就完成了交纳的责任。

合同印花税的具体经营者立合同书人、立据人、立帐本人、坚振人、应用人。而租房合同合同印花税的经营者便是立合同书的人。

交纳合同印花税的方式 一般可分为四种：贴花纸法(经营者依据相关要求自动测算应缴额度，选购印花税票贴在应税凭证上)、选用交款书替代贴花纸法(一份应税凭证应纳税所得额超出五百元的，应向本地税务行政机关申请办理用交款书或是完税证补税，并将在其中一联黏贴在凭据上或由税务行政机关在凭据上加盖补税戳记替代贴花纸)、按时归纳交纳法(同一类型的应纳税凭证假如必须多次贴花纸。

经营者可以按照自身的实际情况确定是不是按时归纳交纳，归纳交纳的限期是一个月，一旦交纳方法选中一年以内饰不可以改变的)、代收代缴法(从经营者的收益中扣减应纳税所得额并委托交纳)。

房产租赁合合同印花税税率计算公式：应纳税所得额=记税额度×税率

资产租用印花税率的征收率是0.1%;合同印花税在“签订合同时”按合同金额交纳。合同印花税是如此要求的：应纳税所得额在一角以上的，其税款没满五分的不计入，满五分的按一角测算。对资产租用的合同印花税有特别要求：较低一元应纳税所得额起始点，即税款超出一角但不够一元的，按一元计。

大家来实际详细说明一下租房合同印花税税率的优化算法，租房合同印花税税率是0.1%，合同印花税在合同签订时按合同金额交纳。

依据国家的相关要求，按比例税率缴税而应纳税所得额又不够一角的可以免税合同印花税，一角以上的其税款末尾数不满意5分的不计入，满5分的按一角测算，对租房合同要求了较低一元的应纳税所得额起始点，税款超出1角可是不够1元的，按1元测算。

大家举例说明，假如你的房租额度是400元,应缴合同印花税0.4元，可是不够一元，因此按一元贴花纸。因此租房合同合同印花税是以角做为较低的数量单位，超出1元的应当全额的贴花纸，不会有末尾数的选择问题。

以上便是资产房屋租赁协议印花税税率及计算方法的内容了，假如你还有什么疑惑可以同时了解大家经验丰富的老会计答疑解惑，大家可能竭尽全力帮你解决困难!