房产过户税的税金多少钱?

答：一般二手房交易必须缴纳的税金：

一、

购房者应交纳税金

1、 房产契税：购房款的1.5% (总面积在144平方米以上的必须交纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的可以交纳1%)

2、 合同印花税：购房款的0.05%

3、 买卖费：3元/平米

4、 测绘工程费：1.36元/平米

5、 所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。

二、

卖房子人应交纳税金

1、 合同印花税：购房款的0.05%

2、 买卖费：3元/平米

3、 增值税：全额的的5.5%(房产证复印件没满5年的)

4、 个人所得税：房屋交易赢利一部分的20%或是购房款的1%(房产证复印件满5年而且是唯一住房的可以免去)

【

有关问题

房产继承交易税多少钱?

答：看一手房或是二手房：

一手房非常简单就一个房产契税花费非常高(别的还包含合同印花税等小额贷款税金);

二手房相对性繁杂，关键有所得税，附加税税率，个人所得税和房产契税。

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有关回答

(1)、交易双方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房子总体现状以及产权年限情况，规定卖家出示正规的有效证件，包含房屋产权证书、身份证证件以及它有效证件。

(2)、如卖家给予的房子合理合法，可以发售买卖，买家可以缴纳定金(缴纳定金并不是房产买卖的必走程序流程)，交易双方签署售房合同(或称房产买卖合同)。交易双方根据商议，对房子位于部位、产权年限情况及交易量价钱、房子交货时长、房子交货、产权年限申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的售房合同。

(3)、交易双方一同向房产交易管理方法单位提交申请，接受审查。交易双方向房地产管理单位提交申请办理手续后，管理方法机构要检查相关有效证件，核查产权年限，对合乎主板上市条件的房子准许申请办理产权过户办理手续，对无产权年限或一部分产权年限又未获得别的产权年限共有些人书面形式允许的状况回绝申请办理，严禁发售买卖。

(4)、立契。房产交易管理方法单位依据买卖房子的产权年限情况和选购目标，按买卖机构事前制定的审核管理权限逐步申请审批批准后，买卖两方才可以申请办理立契办理手续。如今北京已取消了交易方式中的房地产业卖契，即大伙儿所别名的“白契”。

(5)交纳税金。税费的组成比较复杂，要依据买卖房子的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商住楼的税金组成是不一样的。

(6)、申请办理产权证迁移产权过户办理手续。买卖彼此在房产交易管理方法单位申请办理完产权年限工商变更后，买卖原材料移交到颁证单位，买家凭领到房屋产权证通知书到颁证单位领取新的房屋产权证。

(7)、对个人贷款的购房人而言在与卖家签署完售房合同后由交易双方一同到银行贷款申请贷款办理手续，金融机构审批买家的资信评估，对彼此欲买卖的住房开展评定，以明确买家的贷款额，随后准许买家的借款，待彼此进行产权登记变动，买家领到房屋产权证后，金融机构将借款一次性派发。

(8)、买家领到房屋产权证、结清全部购房款，卖家交货房子并还清全部物业管理费后彼此的二手售房合同所有执行结束。

以上有关房产过户税的税金多少钱告一段落，小伙伴们都明白了吗，不清楚可以向的答疑解惑教师提出问题，大量专业知识內容可进到官方网站与其它小伙伴们一起沟通交流。