房产开发公司预征率多少钱？

答：房产开发公司预征率是3%，依据有关法律法规，预购建筑项目的税率是3%。

《我国税务质监总局有关公布〈房产开发企业销售自主开发设计的房地产所得税征收管理暂行规定〉的通告》（我国税务质监总局公示2016年第18号）要求，一般纳税人采用预收账款方法市场销售自主开发设计的建筑项目，应在获得预收账款的次月依照3%的预征率预缴税款。

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计算方式为：应预缴增值税=预收账款÷（1 税率或增值税率）×3%，以上公式计算里的税率或增值税率，依据经营者可用的计税方法不一样各自挑选，经营者可用一般计税方法的，按11%的税率测算，可用简易征收的，按5%的增值税率测算；

以题中为例子：A公司市场销售房地产业老项目获得预收账款后，如挑选可用简易征收，在8月应预缴增值税=3885÷（1 5%）×3%=111（万余元）；如未挑选可用简易征收，在8月应预缴增值税=3885÷（1 11%）×3%=105（万余元）。中后期最新项目获得预收账款，均按一般计税方法，选用11%的税率测算应预缴增值税。

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