【问题】

物业管理费用属于生活服务的进行吗?

【回答】

物业管理费用属于生活服务的进行

2016年5月1日，在国内范畴内深入推进营改增试点，生活服务业也列入了交纳所得税的范围。生活服务业与群众的生活起居息息相关，大家在这儿简略详细介绍下生活服务业营改增有关税收优惠。

营改增后生活服务业包含了哪些內容?

答：依照营改增的相应现行政策，生活服务是为达到城镇居民平常生活要求带来的各种服务项目主题活动。生活服务业包含了文化艺术体育运动服务项目、文化教育健康服务、度假旅游游戏娱乐服务项目、餐饮业住宿服务、住户日常服务和其余生活服务。此次深入推进营改增示范点的生活服务业关键涵盖下面税收分类：

(1)文化艺术体育运动服务项目。文化艺术体育运动服务项目，包含文化艺术服务项目和体育文化服务项目。

①文化艺术服务项目，就是指为达到广大群众文化活动要求带来的各类服务项目。包含：文艺创作、文艺演出、文化艺术赛事，公共图书馆的书籍和材料阅览，档案室的档案保管，珍贵文物及非物质财产维护，机构举行宗教信仰主题活动、科技活动、文艺活动，给予游览场地。

②体育运动服务项目，就是指机构举行体育竞赛、体育运动演出、户外活动，及其给予体育运动、体育具体指导、体育管理的工作主题活动。

(2)文化教育健康服务。文化教育健康服务，包含教育服务和健康服务。

①教育服务，就是指给予学历提升服务项目、非学历教育服务、文化教育协助业务的工作主题活动。

学历提升服务项目，就是指依据文化教育行政工作单位明确或是认同的招收和教学工作计划机构课堂教学，并授予相对应毕业证书的工作主题活动。包含小学教育、初中级高等教育、高端高等教育、高等职业教育等。

非学历教育服务项目，包含幼儿教育、各种学习培训、演说、专题讲座、汇报会等。

文化教育协助服务项目，包含文化教育评测、测试、招收等服务项目。

②健康服务，就是指给予医药学查验、确诊、医治、恢复、防止、健康保健、接产、计划生育政策、疫防服务项目等领域的服务项目，及其与这类服务项目相关的给予药物、医用材料器材、急救车、医院病房酒店住宿和饭食的业务流程。

(3)度假旅游游戏娱乐服务项目。度假旅游游戏娱乐服务项目，包含旅游管理和休闲娱乐服务项目。

①旅游管理，就是指依据游客的规定，机构分配交通出行、游览、酒店住宿、餐饮业、买东西、文化娱乐、商务接待等业务的工作主题活动。

②游戏娱乐服务项目，就是指为休闲活动与此同时给予场地和服務的业务流程。

实际包含：舞厅、歌厅、商务ktv、夜店、桌球、高尔夫球、羽毛球、游乐(包含枪击、捕猎、上山、电子游戏机、高空蹦极、卡丁车、气球、动力伞、阿胶、飞刀)。

(4)餐饮业住宿服务。

餐饮住宿服务，包含餐饮经营和住宿服务。

①餐饮服务，就是指根据与此同时给予膳食和饮食搭配场地的方法为顾客给予饮食搭配交易服务项目的工作主题活动。

②住宿服务，就是指给予酒店住宿场地及配套设施业务等的主题活动。包含酒店、宾馆、旅店、休闲度假村和别的营业性酒店住宿场地给予的住宿服务。

(5)住户日常服务。

居民日常服务，是关键为达到居民个人以及家中平常生活要求带来的服务项目，包含市容市貌园林管理、家政服务、婚礼、养老服务、殡葬服务、照顾和医护、援助救助、美发造型、推拿、桑拿浴、森林氧吧、足浴、淋浴、洗染店、拍摄扩印等服务项目。

(6)别的生活服务。

其他生活服务，是除文化艺术体育运动服务项目、文化教育健康服务、度假旅游游戏娱乐服务项目、餐饮业住宿服务和住户日常服务以外的生活服务。

生活服务业经营者营改增后征收率有哪些转变?

答：营改增后生活服务业经营者分成一般纳税人和一般纳税人，一般纳税人税率为6%;一般纳税人增值税率为3%。经营者给予生活服务的年入伍所得税销售总额超出500万余元(含本数)的为一般纳税人，未超出规范标准的经营者为一般纳税人。自然销售总额没超出500万的经营者，只需财务核算完善，可以给予精确税务材料的，还可以向负责人税务行政机关申请办理一般纳税人资格备案，变成一般纳税人。

一般纳税人和一般纳税人在税款对待上有什么区别：

(1)一般纳税人产生应税个人行为可以自己办理所得税专票，而一般纳税人无法自主出具，购方索要专票的，一般纳税人只有到负责人税务行政机关申请办理开具专票。

(2)一般纳税人购入货品或劳务公司可以凭获得的企业增值税专票及其别的缴税凭据按照规定抵税税金，而一般纳税人不具有税金抵税权。

(3)缴税方法不一样。一般纳税人适用一般价税方式 记税，一般纳税人适用简易征收记税。