租赁业务所得税如何交

一般纳税人租费开所得税专用型发 票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁征收率是11%。

(一)经营者产生应税个人行为，除此条第(二)项、第(三)项、第(四)项要求外，征收率为6%。

(二)给予道路运输、邮政快递、基本电信网、工程建筑、不动产租赁服务项目，销售不动产，出让土地使用权证，征收率为11%。

(三)给予有形动产租赁，征收率为17%。《国家财政部 我国税务质监总局 有关全方面拉开增值税改征所得税试点工作的通告》(税务〔2016〕36号)

租赁业务所得税相关具体内容

问：营改增一般纳税人从业房产售后回租服务项目怎样交纳所得税?一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的房产适用一般记税方式记税的，依照以上要求实行。

答：1、一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的房产，可以挑选适用简易征收，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。

问：一般纳税人从业房产售后回租服务项目怎样交纳所得税?

答：企业和个体户租赁房产(没有个体户出租住房)，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。个体户出租住房，依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额。

在其中，房产所在位置与组织所在位置不是同一县(市、区)的，经营者应依照以上记税方式向房产所在城市负责人税务局行政机关预缴税款，向单位所在城市负责人税务局行政机关纳税申报。

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