物业管理行业税种有哪些?

1、增值税：应依照服务行业税收分类5%税额计算公式征缴增值税。

2、城市维护保养建设税： 依据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发[1985]第19号)的要求，城市维护建设税的计税基础是经营者具体交纳的增值税税款。征收率各自为7%、5%、1%。计算方法:应纳税所得额=增值税税款×征收率。不同地区的经营者推行不一样水平的征收率。

3、教育附加费 ：教育附加费的计税基础是经营者具体交纳增值税的税款,额外率是3%。

4、所得税：(财法字[1994]第3号发布了)的要求，资源税的课税对象要以物业管理服务及其代理商所获得的收益和其它所得的，征收率为33%。基本上计算方法:应纳税额=收入总额一准许扣除项目额度，应纳税所得额=应纳税额×税率。

5、房地产业公司税：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)的要求，房地产税是在城市、县里、辖县、规划区范围之内，对有着房屋所有权的内资企业个人和单位依照房地产税固定资产原值或租金收入征缴的一种税。房地产税以房产原值(评估值)扣减30%的余值为计税基础,征收率为1.2%。

6、城镇土地应用缴税： 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院第17号公布)的要求，城区土地税是在城市、县里、辖县和规划区范围之内,对有着土地使用权证的个人和单位以具体占有的土地面积为计税基础，按照规定税款征缴的一种税。

7、车船税 ： 依据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》(中央人民政府政务院政财字第133命令发布)要求，城市房地产税是对有着房屋所有权的外资企业、外国企业及外国籍本人、港澳台地区胞，依照房产原值征缴的一税收。城市房地产税依房产原值记税,征收率为1.2%，对其交纳的税金给与减免30%的照料。

8、合同印花税：计算方法为：应缴土地使用费额=占用土地总面积*可用的公司规范。

9房产契税：依据《中华人民共和国契税暂行条例》(中华人民共和国国务院第224号)的要求，房产契税是对在中华人民共和国地区迁移土地资源、房屋权属时往承担土地使用权证、房屋产权的单位和个人收取的一种税。

10、个税

在税款具体工作上，常常发觉有一些物业管理企业，不按代理业务交纳增值税，反而是按市场销售水电工程商品缴纳增值税。针对经营规模很大的公司，虽然进项税能否抵税，但征收率较高;针对规模较小的公司，虽然增值税率较低，但进项税不可以抵税，因而整体税赋偏重。

依照现行标准要求，物业管理就是指物业管理服务企业委托对建筑物以及机器设备、公共设施、园林绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和环境容颜等项目开展的日常维护保养、整修、治理服务项目及提供与物业管理承租人、使用者有关的其他服务。

物业管理行业的十种税收以上，从税收定义到计算方式及其现行政策依据，想来大伙儿拥有清晰的掌握，我梳理文中，做为大伙儿工作中参照的用处。