租用房子混合使用时，不用区划测算不可抵税的进项税?

【分析】：南方建筑企业市建某省工业厂房，租赁了B企业闲置不用房子二层作为新项目临时性应急指挥中心，并得到了所得税专票。与此同时为了更好地便于管理，工程项目员工酒店住宿在租赁办公场地以内。

【问题】：租用花费的进项税是不是应在团体福利与办公室运营中间开展区划

1、[2016]36号第二十七条 以下新项目的进项税不能从销项税中抵税;用以简易计税记税新项目、增值税免税新项目、团体福利费或是消费的购买货品、完工维修机电维修劳务公司、服务项目、无形资产摊销和房产。

2、税务[2016]36号文档要求，专用型于简易征收记税新项目、增值税免税新项目、团体福利或是本人售卖的固资、无形资产摊销(不包括别的利益性无形资产摊销)、房产的进项税，不可抵税。单与此同时混用以不可抵税新项目与可抵税新项目的固资、无形资产摊销(不包括别的利益性无形资产摊销)、房产的进项税，可以抵税。

【结果】：运营计提折旧的房产属于以上要求的范畴

以上要求中的固资、房产、无形资产摊销未确立是不是包含售后回租的状况。

税务[2016]36号资料针对不可抵税的条文的描述为，“涉及到的”固资、无形资产摊销、房产专用型于不可抵税新项目不允许抵扣进项税，并没有确立是经营者有着使用权的也是所有权的，可以依据文档要求抵税其进项税，不用考虑到用以不可抵税新项目状况

因而 ，南方建筑企业不用区划不可抵税的租用房产的进项税。