房地产营改增自产自用如何做会计分录

答：其实际会计处理方法如下所示：

一、自产自用的商品在移交使用时，应将该商品的成本费按主要用途转到对应的学科，借记“在建项目”、“应对福利费”等学科，贷记“成品”等学科。

二、公司将自产自销的商品用以以上主要用途应交纳的所得税、所得税等，应按税款要求测算的应纳税额额度，按主要用途计入相对应的学科，借记“在建项目”、“应对福利费”等学科，贷记“应交税费--销项税(销项税)”、“应交税费--应缴所得税”等学科。

按税款要求必须缴纳企业所得税的，还应将此项经济业务视同销售应取得的盈利记入应纳税额，据以缴纳企业所得税，按主要用途计入相对应的学科，借记“在建项目”、“应对福利费”等学科，贷记“应交税费--应交所得税”学科。

营改增后房产领用原材料怎样做账务处理?

1、可用一般计税方法的示范点经营者，2016年5月1日后获得并在企业会计制度上按固定资产核算的固定资产或是2016年5月1日后获得的固定资产在建项目，其进项税应自获得生效日分2年从销项税中抵税。

2、第一年抵税占比为60%，第二年抵税占比为40%。获得房产，包含以直接购买、接受捐赠、接纳投资入股、建造及其抵账等多种方式获得房产，不包括房产开发公司自主研发的建筑项目。

3.、 融资租入的房产及其在施工工地建造的临时性房屋建筑、建筑物，其进项税不适合以上分2年抵税的要求。

大家能够看见，房地产营改增自产自用如何做会计分录?在财务会计上不跑业务，可是在税务上，自产自用的商品要做为市场销售解决!这一财务会计具体内容大家一定要注意!