企业房地产税怎样征缴有什么标准?

房地产税要以房子为课税对象，按房子的记税余值或租金收入为计税基础，向使用权每个人征缴的一种直接税。

1.从价计征

房地产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

(1)房产原值是指经营者依照企业会计制度要求，在帐本“固资”学科中记录的房子售价。

2.从租计税

房产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税基础。

征收率：

(1)从价计征： 征收率为1.2%;

(2)从租计税： 征收率为12%和4%

注：

(1)4%的应用领域：对个体按市场价租赁的城市居民住宅，用以定居的，可暂减按4%的征收率房地产税。

缴纳房产税怎么做账?

付款房地产税会计分录按现行标准财务制度要求，公司交纳的房地产税、土地税\合同印花税等应在期间费用中税前列支。

付款房地产税会计分录为了更好地对房地产税开展财务核算，应在“应交税费”账号下加设“应缴房地产税”明细账户。

付款房地产税会计分录公司测算出应缴房地产税金时，借记“期间费用”账号，贷记“应交税费——应缴房地产税”账号。

1、如按时交纳需分月摊销费时，借记“摊销费”，贷记“应交税费——应缴房地产税”账号。

2、向税务行政机关缴纳税款时，借记“应交税费——应缴房地产税”账号，贷记“存款”等账号。

3、每月摊销费应分担的房地产税金时，借记“期间费用”账号，贷记“待摊费

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