武汉市房地产税怎样征缴？

房地产税有这两种方法测算:

一、从价计税的房地产税,是以房地产余值为计税基础.房地产税根据房产原值一次扣减10%~30%后的余值测算交税.

二、房地产税选用比例税率,按照房地产余值从价计税的,征收率为1.2%.从租计税房地产税.

1、从租计税的房地产税,是以房子出租获得的房租收益为计税基础.

2、房地产税选用比例税率,按照房地产房租收益计税的,征收率为12%.

3、对本人按照市场价钱租赁的城市居民住宅,用以生活的,暂减按4%的征收率房地产税.

二手房产税的计算方式、租赁房产税计算方式 、住宅房产税计算方式 事例:

小杨有一幢个人房地产本来使用价值为750000元,已经知道房产税税率为1.2%,本地要求的房地产税扣减占比为30%,该房地产本年度应交纳的房地产税税款为元?

解 析:从价计税的房地产税以房地产余值做为计税基础,最后应缴房地产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

住户房地产税、乡村房地产税、土地税测算事例:

小肖已有一处小平房,共16间,在其中用以本人开餐厅的7间,房子原值为20万.2008年1月1日,张某将4间出典给王某,获得出典工程款收益12万余元,将剩下的5间租赁给某公司,每个月扣除房租1万余元.已经知道该地域要求依照房产原值一次扣减20%后的余值记税,则张某2008年应缴房地产税款为元?

解 析:

1、开餐厅的房地产应缴房地产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万余元);

2、房屋所有权出典的,承典人为经营者,张某做为出典人不用交纳房地产税;

3、房子出租应缴房地产税=1×12×12%=1.44(万余元);

4、三项总计,应缴房地产税=0.192 1.44=1.632(万余元);

武汉市房地产税怎样征缴？房地产税的几类计算方式？我为各位讲解了房地产税的计算方式事例，主要内容可以看上文！