房地产税征缴规范是啥？

答：房地产税征缴规范从价或从租二种状况。

（一）从价计税的，其计税基础为房产原值一次减掉10%--30%后的余值;

（二）从租计税的（即房产出租的），以房屋房租收益为计税基础。

从价计税10%--30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。

房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计税的，年征收率为1.2%;按房地产房租收益计税的，年征收率为12%。

房地产税应纳税所得额的测算可分为下列这两种状况，其计算方法为：

1、以房产原值为计税基础的

应纳税所得额=房产原值*（1-10%或30%）*征收率（1.2%）

2、以房屋房租收益为计税基础的

应纳税所得额=房地产房租收益*征收率（12%）

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