房地产租金收入房地产税的计算方法是啥？

租赁的房地产，依照房地产租金收入乘于年征收率12%，测算缴纳房产税。但对本人将已有定居用房子出租，获得的租金收入，按4%征收率房地产税。

法律规定第八条要求：房地产税的征收率，依照房地产租金收入测算交纳的，年征收率为12%。

对个人出租住房的税收优惠政策对自己获得月租金收入不够20000元的，按4%征收率房地产税，按0.5%增值税率征缴个税。对自己获得月租金收入超出20000元的，按4%征收率房地产税，按1.5%税点征缴增值税并按照规定征缴附加税税率、费，按0.5%增值税率征缴个税。

房地产税的计税基础是啥？

房地产税的计税基础房地产税的计税基础有二种：房地产的记税余值和房地产租金收入。

房地产的记税余值按税法规定，针对公司自购房地产，要以房地产的记税余值为计税基础。所说房地产的记税余值，就是指房产原值一次扣减10%至30%的耗损率等要素前的账户余额。

租金收入按规定，针对企业出租的房地产，要以房地产租金收入为房地产税的应纳税额，针对以劳务公司或其他方式做为酬劳抵付房租收益的，应该按照本地类似房地产的房租总体水平，明确一个标准房租，按照规定计税房地产税。

房地产租金收入房地产税的计算方法便是依照房地产租金收入来估算的，在不一样的学习阶段进行不一样的学习内容，大伙儿想了解的有关难题“房地产租金收入房地产税的计算方法是啥？”就讲解到这儿。通过本文章的介绍想必大伙儿针对这一类别的会计知识都有一定的掌握了。获得大量会计专业知识，请持续关注网的升级！