企业房地产税如何计算?

房产税，是以房子为课税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权年限每个人征缴的一种直接税。

1、如果是企业自身的房地产，用以自购，那麼房地产税从价计税：每一年应缴房地产税款=房产原值*(1-扣除率)*1.2% (扣减率全国各地不一样，一般是20%或30%);

2、假如企业把自己的房产出租，获得房租，那麼房地产税从租计税：房地产税款=房租收益*12%。

企业房地产税如何计算延伸阅读

企业房地产税的计税基础是啥?

一是房地产的记税余值，二是房地产房租收益。从价计税的，其计税基础为房产原值一次减掉10%-30%后的余值;实际扣减力度由省、自治州、市辖区政府明确。沒有房产原值做为重要依据的，由房地产所在城市税务行政机关参照类似房地产核准。从租计税的，以房屋房租收益为计税基础。

企业房地产税的记税占比多少钱?

房地产税按年征缴，分期付款交纳。纳税期限由省，自治州，市辖区政府要求。房产税税率选用比例税率。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，按照房地产余值测算交纳的，征收率为1.2%;按照房地产房租收益测算交纳的，征收率为12%。

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