主营业务为售后回租收益和成本费如何确定?

一、售后回租财务会计的计算基本原则:

1、对承租方的会计处理要求是:

(1)在售后回租中,承租方是为了达到运营上的临时性必须而计提折旧财产,不涉主财产使用权上的风险性和酬劳迁移难题,都没有购买租赁资产的特别支配权.因而,承租方计提折旧财产不可以做为本公司的财产计费进账,都不折扣优惠,仅需按时付款房租.

(2)所付房租一般应在租赁期限内平衡地记入花费.

2、对出租方的会计处理要求是:

(1)售后回租用的财产应差别自购的固资,独立开展计算;

(2)租用用固资的折旧、维修费用应对比自购的固定资产折旧、维修的财务方式解决;

(3)售后回租用固资的折旧费应单独核算,但运营租赁资产的维修费在"营业成本"学科中设定明细科目计算.

二、承租方售后回租的会计账务处理标准:

1、对营业性计提折旧的财产,不当作公司本身财产,不纳入企业资产账内,也不提折旧费.

2、房租开支立即计入"期间费用"帐户;

3、计提折旧固资的日常维修开支列作本期花费.

4、由承租方压力的计提折旧固资改进开支应在租期内均值摊销费,纳入历期花费,租期在一年之内的计入"摊销费"帐户,租期超出一年的,计入"递延资产"或"长期待摊费用".

主营业务为售后回租收益和成本费如何确定?前文简单介绍了这一2个的会计处理要求，及其会计处理标准，大伙儿对比着2个具体内容，就可掌握的差不多了，大量有关新闻资讯，敬请期待的升级！