房子出租收益其税款如何计算呢？

答：针对房子出租收益其纳税的测算，主要是是以下列好多个：

1.增值税及附加：

（i）选购不够2年的：增值税及附加（购买价/1.05% x 5.6%）

这种几乎是平行了以前增值税的营业税税款数量规范。

（ii）选购满两年免税。

2.个税---自购满五年且是家中唯一住房免税

（i）核查征缴：（购买价-房产原值-出让全过程交纳的税费、等合理性花费）x 20%

（ii）定额征收：（购买价-所得税）x 核定征收率

3.房产契税：

（i）家中唯一住房，90平方米之下 （购买价-所得税）x 1%

（ii）家中唯一住房，90到144之内 （购买价-所得税）x 1.5%

（iii）非家中唯一住房 （购买价-所得税）x 3%、

房子出租简易计税怎么计算？

房地产营改增以后，如果是2016年5月1日之前的固资，可按5％的征收率简易征收，以后的按11％的税额计算公式缴纳所得税。

如果是有形动产5月1日以后的房租是按17％的征收率。

即简单缴税方法，是所得税一般纳税人，因领域的多样性，没法获得原料或货品的增值税进项税票，因此依照进销项的办法计算所得税应纳税所得额后税赋太高，因而对特殊的领域采用依照简易征收率征缴所得税。

房子出租收益其纳税的测算，您如今掌握了并没有？有没有什么不同的观点，欢迎你与的在线教师沟通交流。