企业购买商品房是如何交土地税?

答：房产契税

合乎居民小区建筑密度在1.0(含)之上、单做一套有点贵总建筑面积在140(含)平米下列(在120平米前提下上调16.7%)、具体卖价小于同等级土地上住宅均值成交价1.2倍下列等三个条件的，视作普通住房，房屋征收补偿卖价的1.5%的房产契税。相反则按3%。

新政策下的房产契税：普宅：90平方米之下：1%、90-140平方米：1.5%、非普宅：3%、商用房或公司产权：3%

合同印花税：交易双方各交纳房子价格款的0.05%!住房临时免税。

选购

购买时间在5年之内的房子需交纳的增值税为：卖价×5.5%;5年之后普通住房不收取增值税，高档住宅征缴交易价差5%的增值税。

新政策下的增值税：增值税：普宅：五年内：全额的的5.6%(5.4%)五年外：免非普宅：五年内：全额的的5.5%(5.4%)五年外：差值的5.5%(5.4%)

附加税。增值税的7%;教育附加费税;增值税的3%。

个税，普通住房2年以内：{房屋出售收益-买房总金额-( 增值税 附加税 教育附加费税 合同印花税)}×20%;2年之上(含)5年以内的普通住房：(房屋出售收益-买房总金额-合同印花税)×20%。售卖公有住房：5年内，(房屋出售收益-经济发展房子价格款-土地出让-有效花费)×20%，在其中经济发展房子价格款=总建筑面积×4000元/平米，土地出让=1560元/平米×1%×总建筑面积。5年之上普通住房免缴。

局部地区(如广州市)，二手房交易的个税有二种征收方式：按实征缴和定额征收。定额征收:如果不能给予买房税票的二手房交易，个税依照:总房子价格X1%征缴;按实征缴:如果能够给予买房合同和当时买发票的，个税依照：交易差值X20%征缴。[2]

土地出让：出厂价: 城八区内：15.6元/平方米城八区外：12.9元/平方米。经转商：10% 按经管理方法 3%(按卖价)

企业购买商品房是如何交土地税?看完看了前文具体内容以后，想必大伙儿对这篇文章都应该拥有进一步的掌握了。如果你们还有其他的哪些疑惑得话，热烈欢迎向他们的经验丰富的老会计答疑解惑资询提出问题哦!