出租不动产房子交纳什么税

答：一、个人出租非住宅（铺面、写字楼等）应交纳下列税金：

1．房地产税：以租金收入12％测算交纳（依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的要求）。

2．增值税：以租金收入的5％测算交纳（依据《中华人民共和国营业税暂行条例》税收分类税率表）。

3．城市维护基本建设税及教育附加费：以具体交纳的增值税税款乘于附加税率（按经营者所在城市不一样可用7％、5％、1％三档征收率）和教育附加费率3％测算交纳。

4．个税：按财产租赁所得的，每一次收益不得超过4000元的，减除费用800元；4000元之上的，扣减20％的花费，其额度为应纳税额，税率是20％（依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的要求）。

5．合同印花税：按资产租赁协议租用额度的千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸（依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

房子出租如何办理缴税办理手续

房子出租人可去房子所在的房屋交易中心申请办理房屋租赁登记办理备案、缴税、出具单据办理手续;房地产管理单位与此同时向出租方派发《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的(包含大市场、办公楼)与此同时派发《房屋租赁登记备案证》。

申请办理备案登记和缴税办理手续必须给予的原料包含：

不动产权证书或是别的合法来源证实;租房合同;被告方身份证件或是法律主体证实(本人：身份证件、军人证、护照签证;企业：企业营业执照和机构组织机构代码);

租赁授权委托托管房子的，还需提交授权委托代管人受权租赁的证实;

受托人在国外的，受权租赁的证实务必依规公证处公证;转租房房子的，还需提交出租方允许转租房的书面意见;租赁一共有房子的，还需提交共有人允许租赁的证实;

租赁农户农村宅基地范畴里的房子，还需提交宅基地使用证明。如房子出租人供应的原材料不全，可凭被告方身份证件或法律主体证实、《房屋租赁合同》优先申请办理缴税办理手续，出具单据。

房产租赁需交纳房产租赁服务费和房屋租赁税收，均由出租方担负。房产租赁服务费规范为：住房100元、件;普通住宅总面积低于1000平方米的200元每一件，超过1000平方米的300元每一件。房屋租赁税的综合性增值税率各自为：内资企业企业17.65%、外资企业企业17.15%、本人(含外籍人、侨民和港、澳、台工作人员)5%。

之上详解了出租不动产房子交纳什么税，也介绍了房子出租如何办理缴税办理手续。作为一名房子出租的本人或者是公司，一定要搞清楚，房子出租必须交纳的税费实际上或是许多的，房子出租是要及早的交纳这种税费的。假如你不是很搞清楚，那样咨询一下在线教师吧。