房地产业企业营业税扣除项目

1、获得土地使用权证所支出的额度；

2、研发土地资源的成本费、花费；

3、新建房及配套设备的成本费、花费、或是老房及建筑物的评估价格；

4、与出售房地产业相关的税费；

5、国家财政部要求的别的扣除项目。

土增的结算标准

(一)合乎以下情况之一的，经营者应开展土增的结算：

1.房产开发新项目所有完工、成功售卖的;

2.整体转让未竣工结算房产开发新项目的;

3.立即出让土地权的。

(二)合乎以下情况之一的，负责人税务行政机关可规定经营者开展土地资源增值税清算：

1.已验收的房产开发新项目，已出售的物业总建筑面积占全部新项目可售总建筑面积的比率在85%之上，或该占比虽未超出85%，但剩下的可售总建筑面积早已租赁或使用的;

2.获得市场销售(预购)许可证书满三年并未市场销售结束的;

3.经营者申请注销税务备案但未办土地资源增值税清算办理手续的;

4.省税务行政机关要求的其他情况。

法规中要求的还有很多，这儿也不一一列举啦，假如有同学们恰好在房地产开发商做财务会计，必须开展房地产业企业营业税扣减，可以先自主查下我国的相关规定，如果还有不清楚的地区，能够了解专业人员，当然可以在线联系教师或是留言板留言也可以。