物业管理收停车费需交所得税吗？

答：必须，物业管理收停车费需交所得税。

1、依据税务[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附:税收分类表述的要求,停车服务归属于一销售/(六)现代服务业/5租赁/经营性租赁服务项目/车辆停放服务项目按不动产租赁服务缴纳增值税.所得税一般纳税人不动产租赁的税率为11%.

2、如果你们企业服务行业持续12月总营业额低于500万,可以不备案为一般纳税人,并按一般纳税人测算缴纳增值税.根据国家税务质监总局有关公布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公示(我国税务质监总局公示2016年第16号)第四条要求,增值税率5%.

3、依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(九)第1点和(我国税务质监总局公示2016年第16号)第三条第(一)点要求,一般纳税人租赁的房产是2016年4月30日以前获得的,可以选择简单方法,按增值税率5%交纳。

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