从本人出开入的房租租赁税票能够抵税几个点？

答：个人出租房屋代开票，依照5%的增值税率测算应纳增值税，假如租赁住房，则减征依照5%的增值税率1.5%测算应纳税所得额。

与此同时，个人出租房屋关键涉及到下列税收：

1、所得税：《国家财政部、我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告》（财务〔2016〕36号）配件2第一条要求，个人出租住房，应根据5%的税率减征1.5%测算应纳税所得额。《我国税务质监总局有关公布〈经营者给予房产售后回租服务项目所得税征收管理暂行规定〉的通告》（我国税务质监总局公示2016年第16号）第八条要求，别的本人出租不动产，依照下列计算公式应纳税款：（一）个人房屋出租：应纳税款=价税合计销售总额÷（1 5%）×1.5%；（二）租赁非住宅：应纳税款=价税合计销售总额÷（1 5%）×5%。

《国家财政部、我国税务质监总局有关营改增后房产契税房地产税土增个税计税基础难题的通告》（财务〔2016〕43号），个人出租房屋的个税应税收入没有所得税，测算房子出租所得的可扣减的税金不包括此次租赁交纳的所得税。个人转租房子的，其向房子出租方缴纳的房租及增值税额，在预估转租房所得的时给予扣减。

2、房地产税：以租金收入4%测算交纳。（优惠税率）

3、个税：对个人出租住房获得的所得的暂减按10%的征收率征缴个税。财产租赁所得的，每一次收益不得超过4000元的，减除费用800元；4000元之上的，扣减20%的花费，其额度为应纳税额。

4、免税城区土地税。

5、免税合同印花税。

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