土地价值是不是记入房产原值?

答:对依照房产原值记税的房地产,不管财务会计上怎样计算,房产原值均应包括土地价格;

包含为获得土地使用权证付款的合同款、开发设计土地资源产生的成本等;

我企业由公司股东选购国企的所有资产总额改革而成,主要包括土地使用权证(原是国有划拨).

土地价值务必记入房产原值缴纳房产税.

税务[2010]121号文件要求:不管财务会计上怎样计算,都需要将土地价款划入房产原值缴纳房产税,土地价款包含具体付款的土地价款和土地资源开发费用.

土地资源有使用价值吗?

答:价钱并不是使用价值,反而是交换价值;

许多前提下使用价值不完全等同于价钱,换句话说使用价值等同于价钱几乎是不存在的;

价值是本质特性,价格是使用价值的外在表现方式(用贷币来考量),土地资源在任何情况下全是有价值的,可是只能在互换的情况下才会出现价钱.

而价钱在于互换时交换彼此针对互换担保物稀有水平的自我判断,彼此分辨达成一致,产生互换个人行为,以价钱方式主要表现互换物的使用价值.

由于农田的不能移动化,因此土壤的价钱大量在于相对性的地理位置,例如市区的土地交易价钱一般会高过近郊区,道路交通沿途的土地交易价钱会高过非交通出行沿途.

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