一次性接到跨期款如何确认收入?

一次性获得跨期租金收入的税务解决：可延递确定

《我国税务质监总局有关贯彻执行所得税法多个税收问题的通告》(国税发[2010]79号)第一条要求：“依据《实施条例》第十九条的要求，公司给予固资、包装或是别的权益资本的所有权获得的租金收入，应按交易合同或协议书要求的承租方应对房租的日期确认收入的完成。

例：某企业房子出租，2009年6月25日签署合同，从7月1日起效。租赁期5年，每一年支付一次，支付日期每一年7月1日，租金100万余元，如何确定收益，并测算所得税?

分析： 租金收入，依照合同规定的承租方应对房租的日期确认收入的完成。因而，支付日期7月1日，应确定租金收入100万余元。达到租赁期是以前年度的，且房租提早一次性支付，该企业此项租金收入合乎以上政策规定可延递确定的前提。因而，该租金收入能够依据收益与花费配比原则，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益。公司2009年测算应纳税所得的时，此项租赁收入可确定50万余元，此外50万余元做为“延递收益”，待之后本年度确定。

推行按工程项目施工进度计划区划不一样环节、按段清算工程价款方法的工程承包合同，应按合同约定的施工进度计划分批确定已完环节工程项目盈利完成。即：应当进行合同条款的工程项目施工进度计划中工程项目环节，与发包方开展工程价款清算时，确定为工程项目收益的达到。今天完成的收益，为今天已结算的按段工程价款额度。推行别的交易方式的工程承包合同，其合同书盈利应按合同约定的交易方式和结算时间，在发包方清算工程价款时一次或分批确认收入完成。本期完成的收益，为本期清算的已完工程价款或完工一次清算的所有合同价款。确认收入时，会计处理为借记“应收帐款”、“存款”等学科，贷记“工程决算收益”。

政策依据：

国税发[2010]79号确立：公司给予固资、包装或是别的权益资本的所有权获得的租金收入，应按交易合同或协议书要求的承租方应对房租的日期确认收入的完成。在其中，假如交易合同或合同中要求租赁期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依据收益与花费配比原则，出租方可对以上已确认的收益，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益。

第二十一条规章第十条第(一)项所指购入货品，不包括既用以所得税应税项目(没有增值税免税新项目)也用以非所得税应税项目、增值税免税(下称免税政策)新项目、团体福利或是消费的固资。

第十条 下述新项目的进项税不可从销项税中抵税：

(一)适用于非所得税应税项目、增值税免税新项目、团体福利或是消费的购入货品或是应税服务;

第二十六条一般纳税人混合销售免税项目或是非所得税应税服务而没法区划不可抵税的进项税的，按以下计算公式不可抵税的进项税：

不可抵税的进项税=本月没法区分的所有进项税×本月免税项目销售总额、非所得税应税服务销售额总计÷本月所有销售总额、销售额总计

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