企业怎么申请办理无偿划拨免土增

在土增行业，针对无偿划转房地产业是不是应当征缴土增并没确立的要求。相关问题的解决只有参照《土地增值税暂行条例实施细则》和有关的行政规章。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条要求:管理条例第二条所指的出让公有土地使用权证、地面的房屋建筑以及他附属物并获得收益，指的是以销售或是其他方式有偿转让房地产业的个人行为。

公司接受公司股东划归财产(包含公司股东赠送财产、上市企业在股权分置情况下接受原非流通股公司股东和新非流通股股东赠送的财产、公司股东舍弃本公司的股份，相同)，凡合同书、协议约定做为自有资金(包含资本公积金)且在财务会计上已做具体解决的，不计入公司的收入总额，公司应按账面价值明确此项财产的计税依据。

政策依据：

依据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条第一款之要求，企业或自己将房产或是土地使用权证无偿赠送其他单位或是本人，理应交纳增值税。

依据《国家财政部、我国税务质监总局有关公司股权转让相关增值税难题的通告》( 税务[2002]191号 )的要求,以房产、无形资产摊销投资入股,参加接纳投资人分配利润,共同承担经营风险的个人行为,不纳增值税。如不符以上情况则应征缴增值税梳理。

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院[1993]第138号)第二条要求：“ 出让公有土地使用权证、地面的房屋建筑以及附属物(简称出让房地产业)并获得工资的个人和单位，为土增的纳税义务人(下称经营者)，理应按照本法规交纳土增。”

对公有土地使用权证并没有明文规定是转让方法、划拨方式或出让形式获得的国有制土地使用权证，因而，经营者只需产生条例规定出让公有土地使用权证个人行为就应征缴土增。自然，按土地法的要求，土地划拨是不可以出让的，现实中却存有出让土地划拨所有权的方式，仅仅一种灵活方法如合作模式，由获得土地划拨的企业补缴土地出让。

企业怎么申请办理无偿划拨免土增，上文写了那么多，各位也许有一些不明白的地区，如什么专业名词，如现行政策一部分怎样讲解等，都能够从此提出问题或者立即资询。的