免物业服务费 视同销售吗

答:免物业服务费 视同销售的

借:营业费用

贷:应交税金--销项税

视同销售会计处理

一、视同销售会计处理

税务解决:

依据财务部和我国税务质监总局2005年11月28日,税务(2005)165号文件:

(一)经营者以分销方法销售货物,在接到分销明细前已接到所有或一部分钱款的,其纳税义务发生时间为接到所有或一部分钱款的当日.?

(二)针对传出代销商品超出180天还没接到分销明细及钱款的,视同销售完成,一律征缴所得税,其纳税义务发生时间为传出代销商品满180天的当日.

这一要求与会计处理产生了差别,其义在维护国家税权、也避免经营者根据所说分销方式无期限延递纳税义务的造成.因此将货品交货别人分销也需要视同销售的缘故和原因在这里.

视同销售个人行为是以财务会计和税收法律2个视角来讲的,财务会计上觉得这种方式因为大部分不符基本财务会计里的收入准则规范.

而从税收法律上看,他们与销售行为相近,因此必须缴纳增值税,并并对所获有关盈利开展计量检定并并对所得的交纳企业所得税.

会计处理:

视同销售业务流程的会计账务处理方式较为与众不同,他们在表面上体现出不来涉及到税务的难题

之上常说的3类项目在财务会计帐务里的处理方法是:

业务流程产生后,一般作账务处理如下所示:

借:在建项目(用以基本建设项目)

应对福利费(用以团体福利新项目)

营业外收入(用以消费)

生产成本(用以免税项目,包含产品成本和制造费用,下列同)

贷:成品

应交税费--销项税(销项税额)

二、视同销售个人行为相关内容

现阶段税收法律里将下列八种个人行为归于视同销售个人行为:

1、将货品交货别人分销;

2、市场销售分销货品;

3、非同一县(市),将物品从一个公司移交别的组织用以市场销售;

4、将自产自销或委托加工物资的货品用以非应税项目;

5、将自产自销、委托加工物资或购入货品做为项目投资,给予给其他单位或个体工商户;

6、将自产自销、委托加工物资或购入的货品分派给公司股东或投资人;

7、将自产自销或委托加工物资的货品用以团体福利或消费.

8、将自产自销、委托加工物资或购入的货品无偿赠送别人.

以下是不视同销售个人行为,而做为销售行为解决的:

依照税收法律的要求,自产自销、委托加工物资或购进的商品用以非货币性资产互换和资产重组,不属于视同销售,反而是销售行为,针对这两项业务流程财务会计上也是要确认收入的.

1、用以非货币性资产互换:

借:库存产品、固资、无形资产摊销等

贷:营业成本/营业外收入

应交税金-销项税(销项税)

存款等(或借贷方)

2、用以资产重组:

借:应付款

贷:营业成本/营业外收入

销项税额:应交税金-销项税(销项税额)

其他业务收入-资产重组净收益

文章介绍了免物业服务费视同销售吗、视同销售会计处理和视同销售个人行为的相关内容,他们与销售行为相近,因此必须缴纳增值税,并并对所获有关盈利开展计量检定并并对所得的交纳企业所得税.工作中时要把握视同销售的各种各样状况,假如你还有其他疑惑,能够网上咨询答疑解惑教师!