营改增后物业管理服务如何交税？

一、物业管理公司的小区停车费怎样缴纳增值税?

依据税务[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附:税收分类表述的要求,停车服务归属于

——

销售/(六)现代服务业/5.租赁/经营性租赁服务项目/车辆停放服务项目,因此,物业管理公司扣除的停车收费依照不动产租赁服务项目缴纳增值税,可用的征收率为11%.

二、物业管理公司代相关部门扣除的水、水电费、燃(煤)气费等,营改增后,如何纳税?

依据税务2016(36)号文《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条:销售总额,就是指经营者产生应纳税额个人行为获得的全都合同款和价外费用,国家财政部和我国税务质监总局另有要求的以外.价外费用,就是指价外扣除的各种各样特性的收费标准,但不包括下列新项目:

(1)委托扣除并合乎本办法第十条要求的政府性基金或是行政部门事业性收费.

(2)以受托人为名开票代受托人扣除的钱款.

若以上快递代收货款项,归属于以上2个标准之一,则代收费用不可记入销售总额中测算缴纳增值税.若不合乎之上2个标准,则必须将该花费划入销售总额,一并征缴所得税.

上面便是小编我为我们详细介绍的营改增后物业管理服务如何交税，假如你也有其他不清楚的地区，欢迎咨询大家经验丰富的老会计答疑解惑，可能对于你的问题，竭尽全力给你处理!