物业管理费用何时房地产营改增

答：2017年5月1号起，《国家财政部、我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征增值税试点工作的通告》公布，通告配件明确了全方位营改增后的增值税率，依据《营业税改征增值税试点实施办法》要求，物业管理行业归属于第8项商务接待辅助服务中企业管理服务类，因而该类服务项目增值税率为6%。

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物业管理费用归属于房地产营改增吗?

1、物业管理费归属于营改增范围。

2、现代服务业，就是指紧紧围绕加工制造业、文化创意产业、当代物流产业等提供技术、理论性服务项目的业务活动。包含产品研发和技术咨询、信息技术服务、文化艺术创意服务、货运物流辅助服务、租赁、公证服务咨询、广播影视服务项目、商务接待辅助服务和其它现代服务业。

3、商务接待辅助服务，包含企业管理服务、经纪代理服务、人力资源、安全保护服务项目。

4、企业管理服务，就是指给予总公司管理方法、项目投资与投资管理、市场监督、物业管理服务、日常信息化管理等业务的业务活动。

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